作者文章归档：郭海洋
鉴于市场不确定性大幅提高，相对于追求规模的增长，郁亮表示短期内万科的经营策略将更加强调稳健性，即一方面坚持“现金为王”的策略，在确保经营稳健性和安全性的同时，为随时把握可能萌发的市场机会蓄积力量；另一方面，万科将借市场调整之机，致力于专业能力的提升，发现自身的不足，以进一步巩固和强化自身的优势。
万科或将在一些房价调整不明显的城市采取降价措施
昨晚，地产老大万科发布了三季度业绩报告，三季度万科净利润为2.15亿元，同比下降13.4%。面对净利润的下滑，万科总经理郁亮表示，预计万科2008年度净利润已无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长...
美国次贷危机，是全球经济进入21世纪以来发生的一次最为严重的金融危机。这场危机打击的不仅是美国的经济，而且也给错误解读“居者有其屋”的国家和人们敲响警钟。国家的经济发展不允许对市场拔苗助长，但是“人人有居所”的责任，仍然必须由政府承担起来。
两千多年前出自中国思想家孟子之口的“居者有其屋”，被今天的美国人演绎到了疯狂的地步。他们在毫无节制地吹大“居者有其屋”这一梦想的同时，创造了一个不可持续的抵押贷款行业，不仅将癫狂的房地产市场推向了尽头，而且将整个世界的经济拖累得一片狼藉。
至此，中国作为“居者有其屋”这一理念的发明者，似乎很有...
今年三季报数据显示，房地产上市公司的净利润同比增幅远高于A股的平均水平，但是，存货激增、经营性现金流告急以及单季度业绩环比下滑等问题，已经凸显了房地产公司在行业调整中的经营困境。
今年三季报数据显示，房地产上市公司的净利润同比增幅远高于A股的平均水平，但是，存货激增、经营性现金流告急以及单季度业绩环比下滑等问题，已经凸显了房地产公司在行业调整中的经营困境。
存货同比激增近1500亿
据WIND资讯的数据统计，按照申银万国的行业分类并剔除ST公司，86家A股房地产上市公司三季度末的存货合计达4015.2亿元，而2007年第三季度末，86家房地...
地方政府不断放出救市的信息，不断的给了开发商以心理预期，再加上许多不成……
不管我们愿不愿意看见，许多城市的开发商已经吃不住了。这些开发商至少犯了三个通病：一是疯狂拿地，争做地王；二是不注意市场需求变化，死抗房价；三是企业营运不灵，财务成本过高。日前携款而逃的浙江中港集团股东们，就是因为1.3亿的高利贷到期无法偿还，而抛下未售完的楼盘，逃亡国外的。
不管是江浙，还是珠三角或者华中、西南等地城市，都将出现开发商大规模倒闭。我在今年8月算了一笔账，北京现房和期房存量突破三十五万套，将有三分之一的开发商支撑不住半年，现在已经快...
房价高低的争论大PK，好几年了。有意思的是，争论的双方、“天平”两边的“重量构成”十分怪异：唱“多”的一方人数不多，当一旦放声则动静不小，唱衰的一方人数海量，也唯有海量的人一起发声才能勉强抵得住另一方。
我们姑且按媒体的叫法，前者曰“房霸”，而后者则曰“房奴”。
孟晓苏和潘石屹算不算得上“房霸”，我不想说，也说不好，自有公论。作为国企中房集团老大的孟和作为民企SOHO（全称“SOHO中国”，我真的不愿意叫这个十分霸气的全称）老大的潘，近日几乎不约而同跳出来为房地产“救市”了。而前者，在一次房地产的什么演讲中口若悬河，主旨是“什么价格都能降只有...
总额4万亿元的刺激经济计划中，多项与广义房地产行业有关。这些政策为关注房地产行业的群体拓宽了遐想的空间。
短期复苏不现实
经过相关研究及实践认为，经济复兴计划对房地产行业中的商品住宅领域影响不大，目前低迷的楼市希冀借助经济复兴计划走出调整，再显供销两旺的景象，短时间内不太现实。
以“十条措施”中的第一条“加快建设保障性安居工程”来说，安居工程作为向城市中低收入住房困难家庭提供住宅的保障性住房政策，自1995年1月开始施行，于1998年全面实施房改后逐步被新政取代。这次重提“安居工程”，意味着在未来的住宅市场中，会出现更多类型的政府住房供应。
此外，汉宇研究数据显示，上海九十...
在救市声中继续低迷的房产市场或迎来新转机，房地产投资信托基金(下称REITs)再现身影，昨日有报道称该方案目前经过几大部委的会签后送呈国务院并取得批复，最快或明年推出。
出台：制度是关键
REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs少数属于私募，但绝大多数属于公募，既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
业内人士认为，经过多年，我国的REITs还是“呼而不出”的关键原因是制度问题。昨日，中融信托助理总裁曹昱在接受本报记者采访时称，从法律上讲...
“据我们最近对万科、金地、招商、华侨城、鸿荣源等多家知名开发商旗下项目进行梳理后发现，这些品牌开发商本来计划今年动工明年推出的多个项目，现在都没有动工的迹象，而有些在之前已经动工的项目，现在多已停工。”
昨日，深圳地产资深研究人士风语在某网站发文披露深圳大量出现的楼盘“隐性停工”现象，据他初步统计，这样的项目已有17个之多。
实为延缓开工
目前深圳直接停工的项目还比较少，称这17个楼盘 “隐性停工”可能更为确切。“所谓‘隐性停工’就是开发商根据宏观经济环境，在经营策略上的一些调整，如放缓施工进度、只留一些基本人员留守工地等。”风语称。
风语告诉记者，“17这个数字，是我们根据自己对深圳楼盘的实地...
核心提示：规模达4万亿的经济刺激政策中，9000亿元“份额”划给了保障性住房市场。专家称政府的思路从推动住宅消费转向完善保障性住房制度，相关投资方案的实施将加速房地产行业底部的到来，楼市或将先于宏观经济，在2010-2011年见底。
相关报道：建设部启动9000亿住房保障投资计划
法制晚报12月2日报道 今天上午，记者从中国社科院社科文献出版社获悉，由社科文献出版社出版的2009年《经济蓝皮书》将于今天下午发布。
蓝皮书指出，2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8％左右，2009年GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9.3%左...