作者文章归档:李应聪

李应聪职业:富力地产(北京)商业运营中心副总经理从香港房地产到中国房地产已从事了10多年。对底商、社区商业、专业广场以至购物中心多种商业业态的策划、招商、营运有实操经验。曾经工作的城市包括香港、广州、上海、北京、中山、汕头、昆明、重庆、成都、西安、韶关等各不同城市。 把最新的商业营运特色及经验,带到中国零售商业房产。

从经营者的角度来看商业地产


    其实商业地产,我们觉得是房地产最复杂的东西,因为它牵扯的时间很长,一环扣一环。商业地产有很多不同类型的项目,有大卖场、有批发市场、有街铺、零售等等,其实每一个不同类型的商业地产项目,招商的方法也是不一样的。我们从富力的角度来说,我们是专注做商业地产,我们的方法很简单,我们会找一个商家去看,在这里能不能做经营?会从经营者的角度来看商业地产,另外我们也会从消费者的角度来看商业地产。比如他可能是出口商,如果是一般的消费者,我们会经过市场调研去看在这个商圈里面,有多少的消费力。其实这是一个很科学的做法,从经营者、消费者这两个角度来看。而且在国内很多商业房产会...

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