作者文章归档:李克让

姓名:李克让职业:迈尔时代商业顾问有限公司策划总监研究生学历,北师大历史学学士优点:市场动力研究出色得不能再出色。缺点:学史之人的通病——大胆又瞻前顾后。可卖弄的经历:1990年在某个大型国有企业任职时曾策动了国内首家“5天工作制”,引起全国的响应,并被载入“中国劳动史册”,随后,我国开始将5天半工作制和五天工作制作为正式的劳动制度执行。 2000年,成功策划推广了“焦裕禄之子进京卖大蒜”,首开国内地方长官进京推广叫卖的先河。 2000年,在王府井策划实施了“以绿色食品换白色垃圾”的绿色环保活动,随后北京市政府下达限制使用超薄塑料袋的政府令。 2006年作为海淀山后百旺系列的房地产顾问,在京城率先推出大型宜居系列活动,诞生了中国首个城镇宜居指数,从此北京地产进入了宜居的叫卖时代,普天下无处不宜居。

点评"瑞祥百货"事件:商业地产投资回报10%是不可能的!


看了 瑞祥百货事件的报道,感觉挺凄惨,国内类似案例很多,同情之余也见怪不怪了。
我感觉说到责任,肯定跑不了如下几个角色:
一是开发商,它是这一事件的主角,一切一切的结果都同开发商的资金诉求相关。事件发生后,开发商称“答应给利息的是三连,答应退房的是香港公司,留给我们的是一个烂摊子”十分可笑,区区一个商业管理公司也就是接活挣点钱,他们哪有那么大的权利忽悠市场?
当然项目运作者也有不可推卸的责任,“坏点子”是他们出的,他们要担当“蒙钱” 的责任,10%的回报率,你以为你是沃尔玛啊!
至于那家香港公司的收购行为失败,到是处置此类烂物业的通常作法,起码可以说那家公司比业主们的水平高不到哪去。
第四个责任方...

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超市应该上山下乡


超市选址应该同中国的城市化共同发展,议论超市该如何选址,这显然应该是极少数专业人员知道的内容,大众传媒议论这个问题,似乎更应该从城市化发展要求超市发挥的城市功能贡献角度来对超市的发展给予关注。

连锁超市过去一直在大型城市竞争,但我国大型城市早晚有一个无地可供的局面出现,超市密集在这些城市就谈不上成长。连锁超市赢利模式在于其全球的发展规模,外国超市纷纷涌入我国说明中国消费市场的动力可观,中国的城市化也是国外以及国内连锁零售业生存发展的基础。

目前很多品牌的超市扩张已深入到我国的二、三线城市。比如,20日的环球时报就转载美联社的报道说:沃尔玛寻求中国小城镇市场的增长。向沃尔玛这个五百强巨头其发展...

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天价烟 、紫砂壶、房价和媒体,新年好!


`昨晚读报,被一则图片标题吓着了。其题曰:‘38万紫砂壶现京城 ’,好吗!估价38万,但标题就写成38万,小孩子都知道这叫忽悠,不就是一把茶壶吗,它怎麽就高贵到了要用38万才能得到;经济不是都危机了吗,看不出来呀?

和茶壶有关的自然是茶叶了。如今被媒体炒青了的茶叶就不是茶了,那是软黄金,越久就越珍贵,发了霉的才是好的,它就是普洱,乃至于一个云南的地名都散发着霉变的茶味,普洱,毁了多少投资者!

 

还有天价烟。南京一‘烟局长’嘴上没把门的,说话太蛮横,吞云吐雾也要最贵的,结果被拿掉了。您说那烟真值那麽多银子吗?我看有点冤。从健康角度说,不管什麽价格的香烟都不是什麽好东西,俗话说白给都不...

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商业地产没质量就没品牌


住过几个城市的如家快捷,地段、质量、标准大有不同。去一个多年不去的城市,总以为品牌店就是一个标准,比如麦当劳全国的店都差不多,你不可能在那里经历意外,这叫连锁。在不同的地方,住我们的商务酒店要靠运气,服务不同、房间不同、大小不同、设备设施一地一样。不知这些连锁店的标准是如何把握的?

今天来太原,因为只有一天时间,同志们都要求体验这里的快捷酒店。在铜锣湾广场的如家快捷,办完入住手续各进各的屋,无人不为自己天真的决定与自信后悔。酒店建筑不知道是由什么改造而成的,房间小的不能再小,乃至我的同事为调换床的位置还弄破了手指,这是其一;其二是该酒店与一个著名的醋厂比邻,换来我们的房间醋香阵阵;其三,...

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为中石油的团购叫好


    谁都知道北京东北三环商品房在现如今北京居高不下的房价里位居老几,也无论这笔交易是几年前就定好,现在才成交或是其他,总之中石油8000多元搞定了他。当舆论一边倒地非议此举的公正性时,我却以为:中石油的行为结果已经打破了开发商定价的垄断,深入地说是在价格上撕破了产品单轨制孕育的地产之畸形。

    有了中石油就会有同样的实力企业在价格上为民请愿,使这个高价肆虐的市场有了抗体,由此说,中石油的团购就其社会影响说,难道就没有积极意义吗?即使这并不是他的初衷也没什么。

    福利分房取消后,楼市就成...

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