作者文章归档：姜志刚
辣姜：聂梅生“组团”赴大连展会忽悠
大连夏季房展会已于7月27日中午，在嘹亮的香水有毒的音乐中落下帷幕，下午我约了几个业内朋友在“艾书吧”泡着，一缕午后残阳照在那杯蘸满水珠的冰可乐上，懒散且百无聊赖，偶听旁桌几个哥们在调侃“好白菜总被猪拱了”的段子，不禁好笑，于是我们几个也拿这个段子演绎一下来说事，说到高房价的根源，为什么地方政府与开发商总是互相推卸指责，有人就说，谁是白菜谁是猪并不重要，重要的是：有的...
辣姜：二套房贷新政是劈向富人的闷棍
中银国际昨天发布研究报告称，各地银监局倾向于按“四成首付、1.1倍利率”的标准来严格执行二套房贷政策，这个时间节点是8月1日，预计政策冲击可能在8月份集中体现，并引起投资客的短期离场观望。而银行业分析师预测，下半年二套房贷很可能放缓，但也取决于银行对此的贷款操作。
这条政策最大的市场反应，是对房价的有效抑制作用，大连的各大银行已从7月15日起，率先执行了上述...
辣姜：不装的烦恼过后还是不装
这是一篇纯粹的个人日记，是写自己的，写自己烦恼心情的……
在写博客的记忆里，第一次去写自己的心情，最近，心情烦得比痔疮溃疡都烦，失去了很多朋友，也正在失去朋友，可转念一想，真正的朋友是永远失不去的，我知道那是烙在生命里的永恒，是溶在血液里的久远，而游离于表面浮华的朋友，或许容易脆弱地失去，但一旦失去了，就不必再去拾起...
辣姜：深圳航空很机霸......
最近一直很郁闷，甚至有点不爱睡觉了，昨晚睡得很晚，一大早还得使劲地搓着惺忪干涩的眼睛，赶紧爬起来赶飞机，因为净是大官的原因，自然就得早点到机场，不到11：30就到了周水子机场，结果登机卡不给换了，说飞机晚点，于是就等等等，等...
辣姜：老婆啊，别再喊我回家吃饭了
我有一个朋友结婚七年，前不久，正值婚姻濒于“痒年”的他，却因房子而离婚了......
七年前，刚走出大学校园5年的他，肩负着“有房结婚”的使命，用公积金和商贷组合买了一套45平的小户型公寓，住客大多以小姐和二奶租住为主，虽然整晚处于此起彼伏的浪荡之声的包围之中，但也算勉强成为了“有房一族”，一转眼七年过去了，孩子也到了打酱油的年龄，夫妻俩省吃俭用也攒了10万元的积蓄，加上卖掉...
辣姜：究竟谁在践踏经适房的承诺？
纵观中央政府和地方政府，09年在房地产方面都投入了巨大的信心，也出台了很多很多拉动内需刺激楼市的政策，但无论是什么样的政策还是哪一级的政府，对于权威性方面都不会凌驾于温总理在今年年初的政府工作报告之上，这点，在理论上我对此深信不疑。
房子和房价是一个永远都绕不开的话题，在百姓心目中有着千丝万缕的情结，去年下半年全球范围内的经济危机，虽然给一...
辣姜：再喊今年“金九银十”是一场阴谋
这一年多来的每个周三的中午十一点，我一直坚持在大连电台，做一档名曰“地产三人行”的固定时间档的脱口秀直播节目嘉宾，今天又是周三，这期节目在我扣上耳麦之前与主持人商量，将本期节目主题定位为：“今年的金九银十，有话要说”，每一次半个小时的节目，好像都在以轻松诙谐的节目风格，在阐释着一个个沉重的楼市话题，这期也不例外。
有时候，无论在QQ聊天还是博客留言，网友问的最多的是现在是否可以出手买房，房价近...
辣姜：百万富翁露宿街头并不怪诞
为什么我要写下这样的题目，那是因为今天下午某国内顶尖门户网站的美女小编CD，通过QQ留言给我发来的博客话题：如果中国的房价达到5万/平，中国的百姓将会怎样？房价五万，进入全面租房时代；房价高低对有钱的少数人来说无足轻重，受苦的都是普通人？
我们可以这样去做个换算，房价每平五万，如果按大城市最小户型25平/套（似乎没有25平以下的房子），则需要150万才能购得，换言之，中国传统意义上的百万富翁将无力购房，将露宿街头。
当然，单价五万或许...
辣姜：“围脖儿”，让你我的心都暖暖的......
“辣姜很懒”几乎是近来网友们给我博客留言的关键词，在这里，接受的同时也向大家道歉，因为最近很忙也很烦，有时候也得过且过，所以写博客的热情和勤快程度大大降低。
好在，最近开了微博（http://t.sina.com.cn/dljiangzhigang），很方便，即使在大街上，都可以拿起手机发上几个字，把自己当时的所见所闻所思所想记录下来，与大家分享。
博客是每个人思想的聚集地，而微博则是你想窥视你所关注的人动态的窗口，拿我来说，如果我在出差的路上，我会告诉大家车窗掠...
辣姜：房价一旦步入“问罪菜刀”的非理性怪圈......
前不久，国务院新闻办举行新闻发布会，国土资源部副部长鹿心社就房价问题的讲话，可以主要归纳为四点：一是决定房价最直接的因素为供需关系，而并非土地价格；二是土地价格占房价的平均比例仅为23.2%，属于较低比例；三是守住18亿亩农村耕地红线绝不动摇；四是即使土地再紧张，也要保障居民正常的住房需要；
当天晚上，笔者就撰写了《国土部扯下了高房价最后一篇遮羞》的文章，内容大致是淡化了鹿心社的讲话，只是针对目前全国各地的高房价以及“小阳春”现象，对开发商方面进行了剖析，这篇博客在各大网站获得了...