为什么我们国家的房价似乎越调控越高?
这主要是由于我国房地产调控是以短期需求调控为主,房地产价格的波动和以需求调控为主的调控政策有较高的一致性。比如2005年出台一系列需求调控措施后,包括取消住房贷款利率优惠政策、上调房贷首付比例等,房地产销售增速明显回落; 2008、2012年的上行,以及2015年下半年开始的最近一轮房价上涨,甚至打破了过去“金九银十”的规律,以前所未有的规模和速度,迅速从一线到二线主要城市出现大范围的上涨,也和各部门放松对需求的管制有关。当需求增加而供给不增加,必然带动房价上涨。
就一线城市和部分二线城市而言,我认为调控的主要...