作者文章归档：梁碧秀
小区业主的春天捷径智慧物业管理
业主与物业的矛盾新闻，全国屡见不鲜。
毕竟从本质来说，业主才是小区的主人，物业是小区花钱请的服务机构，但是大多的物业在管理的心态上，没有把自己放在付服务的角度。
仅仅提供了保安人员，保洁人员和基础的维修维护。对整体的服务意识和措施，并没有很规范的去实现。
所以，业主与物业的矛盾，不断发生是显而易见的。
当然，不排除部分业主为了个人方便，认为自己是业主，不愿意配合物业执行相关小区的统一管理规则，以形成小区的更好服务。
一切的核心，还是利益、方便的冲突。例如防盗门的进出需要认证、停车需要交费、卫生的及时清洁、邻居的吵闹声处理等等。
业主委员会管控的捷径智慧物业管理
近几年，随着人们生活水平的提高，居住环境的改善，信息的发达，小区业主住户对管理小区的物业服务，关注了起来。
物业提供的服务，也被公开讨论，优秀的物业，得到业主的好评，整个小区和睦。管理和服务不佳的物业，与业主们的对立冲突更加明显。
物质生活的提高，居住人文环境的认识，使得越来越多的居民，对小区的服务提出要求。
但是，长久以来，小区管理大多以物业为中心，特别是很多房地产开发公司都有着自己的物业，业主们在小区的管理、治理上，基本没有接触。房地产企业自己的楼盘，自己的物业，这种管理还好一些。
更多的小区因为物业服务加不佳，或者收不到物...
作为一个曾一年内搬家三次的搬家星人，真的能够踏踏实实的体验到：一家好的物业有多么多么重要。
这不仅仅是安全问题，更多的是让业主及住户安心。
在我入住这个小区之前，我住过没有物业的老小区、也住过物业服务不及时的小区、经历过半夜回家被尾随、楼下垃圾没有及时处理而导致蚊虫暴增、广场舞阿姨广场舞扰民等问题。
在过往对物业的印象里，我常常有为什么要缴纳物业费的困惑。
毕竟完全体验不到物业的服务。
直到我搬进这个小区，才体验到什么叫智能贴心的物业管家服务。
我现在居住的这个小区物业很早就引进了捷径智慧物业系统。
这个智能系统提供了包含代扣物业费、智能门禁、24小时安全监控、智能化车位管...
捷径体系（Simple System），是以马斯洛需求层次理论中人的需求为核心，以战略管理、目标管理、组织行为学、心理学、人力资源管理、营销学、本质论、财务管理、成本管理等多门学科和几十种管理定律原理为支撑，经历十几年50多个行业企业反复试验实践调整而创建的，适用于所有企业的一种管理体系。是一种去中心化，让员工自发地循环工作的管理体系；是一种跳出人际关系、跳出传统职务权威的管理体系。该体系由厦门联登巫Sir初创于2000年，成熟发布于2015年。
体系定义
捷径体系，是一种通过对企业各岗位定期定级为中心，实现各岗位员工对自身等级的追求的管理体系。
企业按照市场竞争薪...
老龄化问题持续受到关注，除了传统家居养老外，目前社区养老和机构养老并轨前行。根据现状发现，越来越多的高龄老人倾向于考虑离家近的社区养老照护服务。
一般有这几个原因，环境熟悉、生活变化小、子女看望陪伴方便，这些原因导致社区养老已逐步成为目前养老体系的重要支柱。
但是，由于服务对象分散、服务成本高等特点，让社区养老虽然收获人心、且有政府大力支持，但是在养老市场，能做机构不做居家和社区，能做床位绝不做上门服务被默认为潜规则。
究其原因在于：社区居家养老服务盈利性较差，管理和服务的难度较大。
1、老人支付能力差，消费观念比较...