【1】定价

在当前这种市场状况下，开发商应该首先积极主动的面对市场一年市场变化，及时苦练内功，以优质的产品赢得客户的青睐，所以在定价上应该更多的结合市场价，给出优惠政策。比如说低首付，认筹金三倍抵定金等等。

【2】销售政策

在销售政策上开发商会加大宣传力度和宣传强度以此提升产品竞争力，以产品制胜市场在市场难以预测的环境下更要注重产品品质，实现品牌的扩张。更加注重多方面的合作以此达到最大的实现销售目标。

【3】回款周期

对于开发商来说，因为房地产开发属于大规模投资，所以前期开发商的投入比较大，也希望在后期能够快速回款，但是因为限贷政策的影响，很多人在准备收货的时候就会加大周期，所以在回款周期上也会加长。

【4】客户群体

受限贷政策的影响，购买新房的客户会减少很多因为首付增加，月供增加，所以还款压力也会变大。所以很多购房者会处于一种观望的阶段，想等一等看房价还会有什么样的走向。而现在买房的人无外乎都是一些刚需购房或者是改善型购房的人群。

对于每一个政策的出台，都不能说是100%的利好，就像一把双刃剑，只能保证对一部分人是有利的，但是限贷政策的出台也是响应了，房子是用来住的这一理念，控制房价上涨，抑制投资需求，是目前重要的政策取向。

 [此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]