由156家地产企业参与的秋交会，居然出现了单只龙湖一家的销售就占据总成交金额55%的结果。 重庆楼王新鲜出炉 在今年“博鳌21世纪房地产论坛”上曾经爆出过“中国楼王之争”，吸引了全国上百家媒体的关注。现在，作为重庆本土的专业地产媒体，本报《新地产》周刊特别发出一种声音：重庆楼王已经新鲜出炉，那就是龙湖。 龙湖坐上“重庆楼王”交椅 秋季房交会已经落幕，156家房地产开发企业贡献出的927.4万平米的商品房才成交26.1万平米，成交金额只有10.6亿。 成交面积和金额仿佛即将来临的冬天的寒意，冷人心脾，看一下今年春交会的成交面积和金额就会感受到：118.98万平米，36.90亿元。 还是有一处让人略感温暖，就是秋交会的单价3268元要比春交会的2540元高出730多元，它起码说明了需方市场正在上涨的经济实力。 温暖之后再来一处让人心头发烫的猛料：10.6亿的成交额中单只龙湖一家企业就圈走5.85亿元，占总成交额的55%。 按照中房、顺驰、富力等地产企业在“中国楼王之争”中以销售额度为唯一比拼标准的做法来关照我市的“楼王”评比，龙湖毫不推辞地坐上了“重庆楼王”交椅。 数据论证“重庆楼王” 通过此次秋交会的组委会，记者日前掌握了一组基本上推不翻的数据化论据—— 此次秋交会上，按成交面积计算，前5名开发企业依序是：龙湖地产（101652.6平米），华宇物业（65339.9平米），金科集团（19947.9平米），银鹰实业（14646.3平米），金果园地产（7300.3）。 按成交金额计算，前5名开发企业依序是：龙湖地产（58527.0万元），华宇物业（20057.9万元），金科集团（7764.7万元），金果园地产（2861.4万元），银鹰实业（2104.2万元）。 按成交面积计算，前5名楼盘依序是：龙湖·蓝湖郡（60980.6平米），龙湖·水晶郦城（40672.0平米），金科·天湖美镇（17685.8平米），华宇·林泉雅舍（13910.7平米），韵叶花园（12413.0 平米）。 按成交金额计算，前5名楼盘依序是：龙湖·蓝湖郡（42018.4万元），龙湖·水晶郦城（16508.7万元），金科·天湖美镇（7042.5万元），华宇·林泉雅舍（3745.9万元），华宇·江南枫庭（3319.5万元）。 仔细观之，在秋交会上，龙湖以一个企业两个楼盘的面孔轻轻松松地拿走了两顶王冠：单个企业的成交金额第一，单个楼盘的成交金额第一。而且，单个企业成交金额超过第二名3.8亿，单个楼盘成交金额超过第三名3.5亿。 落差如此之大，后面的队伍要想赶上来，客观地说，短时间内不得行。 所以，龙湖的“重庆楼王”交椅恐怕要坐很久。 “重庆楼王”体现重庆楼市综合实力 一个城市搞一个“楼王”出来，该怎么看？ 肯定有“衰”的一面。因为“楼王”把市场份额吞了一大坨，同行业的虾兵虾将们就可能只有喝稀饭，甚至有米汤喝都算不错了。 但是，“楼王”的出笼绝对是“盛”的一面占主导地位，因为真正的房地产市场需要可以站在云端振臂高呼的代言者，这个代言者需要拥有三个核心成分：产品品质、企业良心、品牌价值。这三个核心成分龙湖都不缺，它们在支撑龙湖自身发展的同时，还共同支撑起了重庆房地产企业界的综合实力。 这个意义上，重庆出现“楼王”，应该为之高兴。 刊于2004-10-20《重庆经济报》