由于中国金融机构内部管理尚未完善，社会诚信金融档案尚未建立，各银行间的信息沟通尚未正常，致使前期讨论很热的“第二套房贷”政策至今仍是一纸空文，对于如今的中国房市来讲，无实质性调控作用，也未达到此政策预先期望的效果。

　　所以，政府部门在下达相关政令之前应作充分的调研分析，进行可行性分析报告。正如如今的热门话题：物业税，作为物业税本体而言确实拥有着对中国房市调控的益处，但是，物业税的出台将会涉及到整个房产税的全线改革，这牵一发而动全身的举措需要三思而后行，否则又将继续重蹈第二套房贷政策的失礼覆辙了。