理想国——论“文明演进与学园模式”第八部分
——城开国际学园“自由生活 快乐成长”沙龙（二）

主持人：刚才马所长很清楚的说了一点，从人性化的角度，阐述了整个文明和文化关系，通过这样的关系谈到了一个关键点，我们如何提供一个载体，城开国际学园载体来说，今天能够在南昌打响这一枪，城开投资才是我们的一个最大的载体，对于学园整体模式究竟是偶然还是必然的趋势，我想下一个有请，城开投资总裁鄢总。

鄢建华：我第一次跟这么多学者讨论，由于房地产引发出来的，自身的角度来讲我是一个开发商，1997恩年，我带做第一个楼盘的时候，我没有做过房地产，也不知道怎么做，我就参观，沿海城市、发达城市人家怎么做，对我意义非常深刻，在杭州，我从售楼处有行字，“为历史留下永恒的建筑经典”，从事房地产以后，逐步在过程中加深，当然我们理解土地是房产的载体，是不可再生的，所以在这块引发，真正小区的诞生对南昌市房地产的影响，我认为是有独到之处的，我又在从事地产行业，跟前面不一样，这是一个联合载体。城开五个企业合在一起。

马所长是研究赣文化的，我们和市委书记余欣荣一起交流过一次，讲过一句话，就是要你们超越赣文化。我们理解什么意思，南昌人一个人条龙，两个人是一条虫，这一次来到城开做，它有一定的基础，这种基础完成一个跟王志刚工作室一个是跟，从我个人讲是非常兴奋的，但是也有我的疑虑。城开能不能完成这个使命，中国的房地产时间不长，真正由于市场化，包括房屋货币化的过程，也大概十年的工夫，能走到今天我认为是一个飞速的发展，我们今天探讨一个模式，怎么吻合在一起来，实际上模式，我们心里也有担心，到底一个真正的学园是怎么含义，除了硬件设备，软件系统，包括管理体系、完善了以后管理体系是不是真正成为了一个定位的过程，在酝酿的过程中，前一个沙龙我正好在新加坡，回到国内马上打开沙龙的主要信息，我们讲学园的时候，最早进的概念，实际上落实到一个实处的时候，我们专业公司讨论问题的时候，学园怎么落地，为什么？我发现了几个重要点，就是人文的东西，印象比较深刻的是，包括宗老师讲的，江西确实物华天宝，赣文化怎么得到体现，还有很多方面，请这么多专家过程中，就是一种文化的完善，从个性的思路包括市场的东西可能会多一些，真正从文化的含义上面，我们的理解是有一些不到之处，跟专业公司讨论这个问题的时候，需要很多这方面的专家，我们在小范围谈这个问题，中国的房地产从花园进入学园时代，这是经得起推敲？怎么做？我认为应该分两个方面，小范围探讨这个问题，大范围探讨，也有可能放在全国范围探讨这个问题，城开不是想出风头，或其他的含义，我认为除了简单的功能居住，到物质文明到精神层面是一定要走的，花园住时间长了以后，我的精神、思想灵魂这一块能不能得到升华，这是很重要的，我们开始只是一个模糊的概念，怎么充实，这不是我们城开专业公司完成，这毕竟是一个社会问题，牵涉面太大了。现在为什么讲，景观设计，绿化设计，从这方面延展，我们也希望各界讨论这些问题。开发商需要承担两种责任，一个是城市发展过程中的责任，第二个必须承担历史的责任。这种东西给历史留下的东西，第一没有把一些土地资源浪费掉，我们中国这个在房地产建筑，有很多它的历史特征，特别是这么几年的过程中，应该讲从解放到前一段时间应该是一种倒退，很多东西没有学到，把一些传统东西丧失掉了，一个开发商除了承担城市责任还要承担历史责任，我们在设定个模式过程中，必须按照我们的设定、理想去完成。今天也是通过这个学习，大家谈了很多，不管是人文的、精神的东西，最起码有所启发。谢谢。

（待续）