作者文章归档：陈广鸿
理想国——论“文明演进与学园模式”第八部分
——城开国际学园“自由生活 快乐成长”沙龙（二）
主持人：刚才马所长很清楚的说了一点，从人性化的角度，阐述了整个文明和文化关系，通过这样的关系谈到了一个关键点，我们如何提供一个载体，城开国际学园载体来说，今天能够在南昌打响这一枪，城开投资才是我们的一个最大的载体，对于学园整体模式究竟是偶然还是必然的趋势，我想下一个有请，城开投资总裁鄢总。
鄢建华：我第一次跟这么多学者讨论，由于房地产引发出来的，自身的角度来讲我是一个开发商，1997恩年，我带做第一个楼盘的时候，我没有做过房地产，也不知道怎么做，我就参观，沿海城市、发达城市人家怎么做，对我意义非常深刻...
理想国——论“文明演进与学园模式”第九部分
——城开国际学园“自由生活 快乐成长”沙龙（二）
主持人：接下来，有一个大家互动环节，我们在这里也要介绍一下我们下面一直为我们做工作的作家协会的副主席，杨建葆先生。
杨建葆：我们谈的是文明的演变，从原始社会说起这是一非常大的论题，对我来讲，比较深奥的东西，我个人来讲是个医生，比较注重从满足人的生理需要，以人为本从人的肉体以及精神的感受构建这个家园的模式，实际上每个人都有一个梦想中的家园，我上次也说过，西方开玩笑就是说请一个中国的厨师，德国的保安，法国的家庭教师，再有一个来自比利时的家庭主管，设在英国的乡村，这是一个非常好家园模式，实际上人类每一个人都...
当利好房地产政策陆续推出、政府表明非为救市而是稳市，房地产市场观望气氛更加浓厚之际，政府3年9000亿投房地产保障性用房措施出台、可谓一石激起千层浪，各言论褒贬声不断，特别是众多寄望政府出手救市的开发商无不危者自危，加上年关将至冲刺业绩、纷纷实施降价自救。
9000亿投入保障性用房建设，可以看到政府的用心良苦，在宏观调控力度不断加大、政府被开发商绑架那么长时间后，随着政策调控逐步到位、扩大内需应对金融海啸影响，政府终于逮住了可以松绑、平抑房价、按市场规律自我调节、规范市场秩序、真正解决住房刚性需求的契机。9000亿...
精（血）、气乃人生命的物质基础和根本动力，神是生命的主宰，经络是生命活动的依赖。中国房地产同样需要从基础、动力、主宰、载体来认知和操作，方可科学和长寿！
中国的中医、周易、五行博大精深，却又同出一辙。精、气、神依托于经络主宰着人的生死，同时又和春、夏、秋、冬，东、南、西、北、中，木、水、金、水、土的轮回、相生相克同出一律，这又是事物发展的必然周期和规律。
房地产产业发展同样需要适应这一周期和规律，否则健康、亚...
“中国的次贷危机和美国的次贷危机对比不是因为消费者，因为它表现的环节不是在按揭贷款，而是在开发贷款，所以中国的次贷者不是消费者，而是开发商，开发商就是次贷多米诺骨牌的第一张牌，控制不好、中国次贷危机将全面爆发。”
《2009年经济蓝皮书》和 “金融国九条”座谈对话摘录1
“通过房地产开发基金，只要政策以开放、向社会公开募集，第一解决银行贷款问题，第二解决政府卖地问题，第三真正解决老百姓从开发商手里买房的问题，何乐而不为？”
《2009年经济蓝皮书》和 “金融国九条”座谈对话摘录2
2008，注定是中国不平凡的一年！
雪灾、地震、奥运、三聚氰胺、金融海啸……
悲喜交集，可却是悲大于喜。
在奥运给人一时的振奋之后，三聚氰胺、金融海啸一次次危机的冲击，又让人人感到岌岌可危！
从大涨到大挫的2008中国房地产，
纵然有外资热钱涌入托起房价的虚高，世界经济危机拖累楼市从牛市到熊市；
而更多的是房企对这一低技术含量行业管理的缺乏和漠视。
可我们看到，
在百家争鸣之时，
正是中国房地产反省之机、换代之缘了!
顺势07年楼价的暴涨、外资热钱资本的推波助澜，
利欲熏心被巨利烧红眼、轻而易举成为的巨富，
让房地产成为了逐利中心。
收入增长不及房价涨幅的三分之一，
高烧不退的房价、令购房者望而却步，
理应发展自住客...
从大涨到大挫的2008中国房地产，纵然有外资热钱涌入托起房价的虚高，世界经济危机拖累楼市从牛市到熊市；而更多的是房企对这一低技术含量行业管理的缺乏和漠视。可我们看到，在百家争鸣之时，正是中国房地产反省之机、换代之缘了!
房地产业大起大落，开发商与政策、消费者矛盾凸显
消费者、开发商、政府，就是三老：老百姓、老板和老头子，永远是房地产业不可或缺的三元。三老满意或许是最简单衡量和谐、行业健康发展的方式，这是值得一直不懈追求的目标。
可这实在是太难了，三老所站的角度、利益点和出发点有着截然的差异。
2008给了我们一个寻找这三老交叉共同点的机会，因为三老的矛盾从未如此凸显过：
1.消费者——老百姓
在全国...
刚刚走完20年的中国房地产业，历尽福利分房的沧桑、感受商品房迅猛发展的惊喜、经受被唾骂无良的痛苦，产业竞争从第一个十年的生产资料型竞争、第二个十年的生产工具型竞争，随着金融危机的影响、在踏入第3个十年第一年的2009，新的周期、新的循环，产业的竞争已经转型到生产方式的竞争，也就是遵循产业发展的自然规律、产业健康持续成长的产业化开发模式。
“顺其自然”已成为众多人的口头禅，同时到少有点释然或无可奈何的心态表现。其实“顺其自然”之中，却蕴含着天地万物的因循关系，相生相克的自然规律；自然，就是自然规律，就是要顺应规律的发展，顺应者健康和谐，违背者生病猝乱，终被规律所惩罚。
产业的健康发...
一个“老兄”的乞讨哲理
上周六，熙熙攘攘、繁华的广州江南西路商业街上，老远看到了久违的街上一大群“闲人”驻脚围观的场面，人群围着地面上一大篇幅工整的字在观看，这颇有盛名香港几十年的九龙街上涂鸦王——“九龙皇帝”曾灶财的涂鸦味道......
原来是个只拖着一条腿的乞丐“老兄”（注），头包白毛巾、还有破旧脏兮的衣衫、身边放着拐杖，正趴在地上、神情飞扬、一笔一划、有序地用白粉笔在人行地砖上写着他的哲学：
“老兄”全神贯注、神态自若、满脸笑容：
众多的“粉丝”和“拥趸”：...
