地产净化论之一：净化过后地产不会死亡！

文/钟学隽

    2008楼市危机带来的地产净化，将注定会改变地产行业的旧有规则，将注定让一些体质虚弱或是携带病菌的地产企业消亡，但地产行业不会因此“崩盘死亡”。

    地产净化所带来的，首先是对“生存”以及生存的“未来”的思考，这是2008地产净化给我们带来的最好礼物。

    歌德说：生存的秘诀就在于为了生存而放弃生存。如果没有2008的地产净化，地产行业的生存还是那样的轻松自如，甚至地产的生存发展如2007那样的疯长，地产中的人和企业一定会在未来面临“无法生存”的绝境。2008的地产净化让我们有时间有机会去放弃旧有的生存，期待未来的新生。

   “生死存亡”对于2008的地产行业是很残酷而现实的四个字。“资金断裂”“崩盘”“破产”……，以这样的主题词注解的行业传言、流言甚嚣尘上。“裁员”“转行”“过冬”……，以这样的主题词冲击和改变着每个地产人的生存条件。

    生存是现实和残酷的概念，净化中的地产沉重而让人厌烦。“十年生死两茫茫，不思量，自难忘”，昨天的风光与今天的神伤。有天和朋友谈起2005年在北京嘉里中心参加顺驰与基金合作的那次发布会。两个镜头让人难忘：如明星一般与到场众多嘉宾拍照留念的孙宏斌，始终保持着一种僵硬的明星做秀般的微笑；签约仪式后孙宏斌如释重负般地举着红酒杯，抬头环顾的时候，表情严肃而眼神中充满迷茫。

    地产生存，就像那时孙宏斌杯中的红酒，充满血色。

净化过后，好在还有未来。未来是个很神奇的、让人充满欢乐期待的概念。

    当“神七”飞船的宇航员出舱的时候，我头脑里竟然很神奇地想象着未来房地产的广告语也许可能有这么一句——“宜居之星，住在火星”。然后火星上的朋友们也开着大大小小的宇宙飞船，在银河系内招摇“住在火星”，做“二级星球居住巡展”。

    如果我们都能够移居火星了，地产的净化可能已经经历了无数次人为的、自然的“宏观调控”了。那时，地产行业会消亡吗？

    也许，火星上居住的房子可能与我们现在的房子有很大的区别。可能形状更怪异，科技含量奇高，使用功能更是无奇不有。但与现在相同的是，火星上的房子也一定有个实体。即便是像科幻片里“防火防盗防原子弹”的透明幕墙构成，也一定有个实体空间。未来再发展，人也不可能住在空气里。所以，可以基本判断即便是到了火星，房地产开发这个行业仍然会存在。

    未来总是有N样的变幻与想象。也许明年、也许后年、也许那一年：人们已不再关心地产这个行业那些杂七杂八的事了、买房卖房也上不了全接触的新闻时段了、影响经济的支柱行业已经是生物啊纳米啊GKEJ啊这些产业了……

    与未来变化同样可以肯定的是，“净化过后”地产不会死亡。