2008年的杭州楼市是一个月不如一个月，年初时候等五月红，结果三四月开盘比五月好；五月本来以为是好的，主要是地震一震房地产不敢独自飘红；等到七八月份，没想到五六月份开盘还能抓住市场的尾巴，而今天，则是市场的东南西北也搞不清楚了。

2008年的房地产难道就这样没戏吗？相信谁都不愿意接受这样的事实，于是“避运”以后，大家还是想期待后奥运行情。事实上杭州绝大多数楼盘都在等奥运会结束，至于“金九银十”也不想说了，就是想推出销售，硬闯市场。

当然市场上的议论、预测永远存在，奥运后杭州的楼市到底怎么样？如果是过去我会说，只要大家都有一份热情，那么市场肯定会回报的。即市场本来不成为市场，走的人多了自然就成了市场，房地产市场要红火就是所有开发商和所有购房者的行动决定的。但是今天我不敢这么说，原因就是现在的市场环境变了：过去杭州就是杭州，现在杭州要听全国，全国要听全世界，受“大盘”的拖累，地方市场很难独枝一秀。

这不是悲观，而是策略。大盘不动，杭州这一个股也不动，虽然经常想蠢蠢欲动，但胳膊扭不过大腿，最终还是选择不动。

楼市与股市真的很像，其实现在不是钱的问题，也不是消费欲望问题，股市不缺钱，楼市也不缺钱，现在缺的就是大盘见底回升的信号。杭州作为个股，质地肯定是好的，如果大盘见底回升的信号出来了，那么杭州的房地产市场又将是充满生机。

对杭州楼市太过悲观肯定是不对的，要想买房的也应该时刻关注，如果后奥运行情真的会来，那么现在买房可能真的是最低点。对于质地良好的的市场，时机是最关键的。