据媒体报道，由于去年底国务院促进房地产市场健康发展的二套房贷、交易税费优惠等措施即将到期，建设系统近期正向房地产相关企业及机构征求明年楼市政策建议。此次征求建议是建设系统年度政策例行咨询，由于时间节点特殊，所以颇为引人关注。
    对明年楼市政策调整的众说纷纭，这也从一个侧面说明，楼市的神经是敏感的。虽然房地产是一个相对放开的行业，也是一个造就民营企业财富的行业，但是无疑这个行业还需要进一步的规范，除了政策的扶持、引导，还需要这个行业的自我调节更新。
    维持房地产长久的稳定，相关政策需要实行“软着陆”。一个新政策的出台，对房地产的影响都意义深远，因此制定相关的政策就要避免大起大落。去年国务院召开会议部署促进房地产市场健康发展措施，提出对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，在当时的情况下，极大地推动了楼市的回暖，如今优惠政策即将到期，这就需要根据市场的情况有一个缓冲，避免“一管就死，一放就乱”的现象。
    对地产商来说，也需要吸取过去的经验和教训，不能“好了伤疤忘了痛”。房地产行业的上市公司和品牌企业应当发挥示范作用，提升房地产行业的整体形象。城市房价上涨过快，不仅会挤压其他方面的消费需求，导致房地产难以一枝独秀，而且最终会成为社会发展的障碍。在一些城市，由于高房价的超前性，已经使购房成为少数人的专利，甚至影响了对当地出经济发展至关重要的人才引进。因此，城市解决夹心层人员、新就业人员和城市外来人口的住房困难，应当列为当前住房保障工作的重点之一。
    事实上，在当前的经济形势下，房地产行业特别需要和其他实体经济的发展保持更加和谐的步调。前一个阶段，房地产在一度疲软之后又出现过热的趋势，导致了国企背景的开发公司纷纷高价拿地的热闹景象。数据显示，今年1月至8月，北京、上海、广州等10个重点城市中，有九个城市住宅用地成交溢价水平高于去年同期水平。但是与实体经济募集资金不同，房地产行业吸收过多的资金进入，本身并不能创造价值，还可能会引发楼市的泡沫。到那个时候，患上“神经衰落症”的房地产行业再想康复就变得很难了。
    中国的楼市需要维持一个长久的稳定，才能发挥这个行业积极的作用。造福于国家，造福于人民。因此，我们要特别警惕市场上出现的新一轮的“抢地热”，因为楼市可不是玩“勇敢者的游戏”的地方。最近，一些内地开发企业去香港首次公开募股，但是先行者的破发、融资缩水无情地打懵了更多的后来者。对此，我们真的应该冷静下来思考一下，楼市是否虚火旺盛，把前景看得太美好了一些？