本文是祝贺5号地铁今年底全线开通，接受地铁报记者采访改写而成。

     “合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，5号线开通后，沿线楼价肯定会抬升，甚至会对其他线路的沿线楼价产生影响，这将是广州上班族最重要的一条线路，它的价值‘怎么评价都不过分’，同时还能带动商业和餐饮等行业的发展。“（本报记者张薇）

     5号线意义怎么评价都不过分。

     广州地铁5号线的开通非常重要，这是一条贯穿广州市区东西两翼的交通大动脉，现有的1、2、3、4号线都是南北走向的，5号线贯穿广州东西两翼，也串起了其他地铁线路，让地铁线路变成网状，覆盖了广州主要城区，起到了连接佛山、东莞两地节点的枢纽作用，可以说它的意义怎么评价都不过分，非常好。

     5号线重燃上班一族购房希望。

     就住宅房产而言，我想谈一个地铁对黄埔改造的支持作用的具体案例。近期大家都在热议黄埔区文冲村的改造，多余的商品房应该如何处置，其实有了地铁，这个问题就可以解决，以现在的房价来看，中心区和黄埔的差价是明显的。有了地铁，从中心区到黄埔或到芳村滘囗的时间缩短到了半个小时，这意味着地铁大大扩展了黄埔、芳村等地的辐射范围，住宅开发将酝酿新一轮的上涨，当然这是一个缓慢上涨的过程。目前，中心区房价普遍过万难以支持，但上班时间又紧張，置业黄埔、芳村等外围地段不实际。现在地铁5号线开通后，因为还能与其他4条已开通的地铁线路轻松换乘，黄埔和芳村、大坦沙等价格洼地将重新燃起上班一族到该地区买房的希望。地铁同样支持了黄埔地区城中村的改造，对城中村商品房的出租出售都是很大的利好。

     地铁5号线还对广州火车站、番禺新客站等交通枢纽地区增加利好，可以缓解春节期间通勤的客运压力。地铁站内广告媒体的优势也是明显的，对地铁一族来说，已经形成浏览习惯，5号线开通之后，估计会有更多商家、房地产商利用这个媒体独有优势进行产品宣传。

     俗话说“火车一响，黄金万两！”5号地铁开通将使沿线房地产升值，有意购房者心动不如赶快行动！而且韩世同老师也提早在博客里告诉各位：12月楼价有下调迹象。现在不趁低吸纳，等到5号地铁启动，就“苏州过后冇艇搭啦！”勿谓言之不预，后悔不要找我。

 

文/黎文江

2009.12.18