很多建议被人提起一万遍，也可能只是说说而已，但如果被写进总理的政府工作报告就不一般了，有些甚至让人血脉贲张。

    昨天，总理在政府工作报告中不止一次地提起了房地产。概而言之，大致分为四个方面：1、推进房地产税费制度改革；2、加大保障房建设力度；3、二套房贷变得更灵活、更市场化；4、加快发展二手房市场和住房租赁市场。

    在一份统揽全局的宏观政府报告中，这样大篇幅地涉及房地产的内容算是相当全面而且具体了。看吧，既有涉及商品房的内容，又重点突出地强调了保障性住房，还有具体的数字予以限定；具有着眼于眼前的二套房贷的明确阐述，又有立足于未来的加快发展二手房市场和租赁市场。

    从温总理的报告看，政府是意在扭转当前房地产市场畸形的局面。首先就是将商品房和保障房分开。总理在报告中也分别在两个不分部分谈到了这两个方面。先是说降低住房交易税费，推进税费改革，后是谈到对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。这些都意在实现房屋的商品和金融属性，使其可以在市场上自由流通。同时，温总理更强调了加大保障房建设的力度，这个更不消说，他连详细的投资多少，解决多少的人住房问题都说出来了。而且廉租房、棚户区改造、经适房、公共租赁房等等均被一一提及。

    此外，温总理报告不仅着眼于眼前，更将房地产的调控放在更远的维度上去考量。报告中明确提出，加快发展二手房市场和住房租赁市场。鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场，加强住房市场分类管理。继续整顿房地产市场秩序，规范交易行为。而且反复提到“促进房地产健康发展”、“推动房地产业平稳有序发展“等等这样立足于长远的字眼。要知道，二手房是一个房地产市场成熟发展的重要标志，租赁市场又是房地产分类市场的一个不可或缺的分支，它们的健康快速发展显然不是一朝一夕可以实现的。因此，我们可以乐观地预测，这只是一个开始，不久的将来关于房地产的长远发展规划真的出炉也未可知。

    总体来说，温总理的政府工作报告涉及房地产的是务实的，如果执行到位是可以催生出一个更加成熟的房地产市场的。当然，这个成熟的市场的终极目标还是为了让没住的人有房子住、让有住的人住得更好。恰如政府工作报告最后谈到房地产中所说的那样：“努力实现居者有其屋的目标！”

    相关链接：

    温家宝总理政府工作报告关于房地产的摘录