作者文章归档：吕洲科
今年6月份以来，中国有两样东西流传得最快。一是《北京欢迎你》，几乎在一夜之间成了妇孺皆能吟唱的儿歌；另一是“无理由退房”，也几乎在一夜之间不胫而走，成了全国开发商促销楼盘的保留曲目。
大约在6月底，北京东亚三环中心率先作出“无理由退房”承诺：凡是于6月21日至8月30日期间全款签约的业主，于2010年3月25日至4月3日期间，可依合同约定“无理由”退房；同时，退房业主还将获得开发商按照房款日万分之二标准支付的补偿金。
此后，“无理由退房”便在各地的...
地产股在经历了前2个交易日后的大涨之后，今天再次迎来了重挫，一切都在意料之中。今天，上证综指仅仅下跌1.56%，地产股却狂泻了7.88%，成了领跌大盘的主力军，几十只股票几乎全部翻绿。投资者对房地产的担忧可见一斑。
个股方面，金地集团、首开股份、华业地产、浙江广厦、世茂股份、渝开发、珠江控股等均以跌停报收，收盘价分别为，5.39元、6.22元、3.21元、3.52元、7.27元、4.74元、3.77元。此外众多权重股也遭遇深幅下挫，万科A收报5.50元，跌7.56%；华侨城A收报8.29元，跌8.9%；招商地产收报11.59元，跌6.15%；亿城股份收报3.65元，跌9...
眨眼间，传说中的楼市金九行将结束。在过去这一个月，整个中国楼市也颇不宁静，降价的浪潮和救市的声音就像一曲两重奏，强劲地奏响在楼市上空。
先说降价吧，万科延续着一贯的老大作风，从金九的一开始就像要把降价推向高潮。上海、南京、杭州、北京，先后传来了万科降价的声音，整个楼市一阵风声鹤唳。这回万科似乎真的要动真格了，一口气就将折扣打到了7.5折、甚至7折。南京的楼盘紧跟万科步伐，也吹响了降价的号角；杭州的中小开发商见势不妙，也纷纷撕毁原先缔结的价格同盟，加入降价阵营，一下把当地大开发商吓得屁滚尿流。
&nb...
27日起，地产救市新政开始执行，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。但这些利好政策的实施却未能挽救地产板块的颓势，半数地产股收于跌停，全行业跌幅高达9.50%。地产股大面积跌停拉动27日两市大盘狂泻，沪深两市低开低走，上证综指暴跌6.32%，以1723.35点报收；深证成指跌6.89%，收盘报5734.81点。
个股方面，众多地产权重股难逃跌停的厄运，万科A、招商地产、陆家嘴、栖霞建设、中粮地产、新黄浦等均收于跌停板。此外，华侨城A收报7.76元，跌9.87%；亿城股份收报3.30...
今天，北京下起了2009年的第一场雪。在寒风中瑟瑟发抖坚挺了一整年的开发商，也像今天的天气的一样，正经历着一场倒春寒。
以一则《隆鑫地产南山会议讲话》震惊网络的重庆第四大房地产公司隆鑫地产近日成为房地产市场关注焦点。在这份由网友曝光的文件中，隆鑫地产高层在南山会议上明确强调了公司楼盘降价促销，以快速回笼资金的战略意义，恰如去年发生的万科松山湖会议纪要传闻。不同的是，万科对会议纪要予以了否认，而隆鑫则毫不掩饰地承认了。
且不论万科的松山湖会议是否属实...
房地产终于搭上了十大产业振兴规划的末班车。原全国人大常委会副委员长成思危2月21日上午在中科院研究生院管理学院主办的“国际金融危机与我国的应对措施”专题报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产，但规划具体措施尚需等待。这些也得到了住房和城乡建设部相关人士的证实。
被很多人称为支柱性行业的房地产，何以在最后时刻才被列入国家的产业振兴规划？看来政府在这方面也颇费了一番踟蹰。笔者认为，政府原本也想扔下苦等解放军的开发商不管，将最后一个振兴的名额让给同样重要的能源或医疗行业，但又考虑到房地产在国民经济中...
昨天，笔者参加了中国工商联房地产商会主办的首届地产先锋论坛，会上大腕们时有妙语连珠。兹列一二，以飨同好。
中国很奇怪，改革之前，我们学南斯拉夫，南斯拉夫破裂了；然后学日本，日本进入十年的衰退；最后学美国吧，美国金融危机了。
房地产复兴是中国经济持久复兴的唯一标准。
&nbs...
很多建议被人提起一万遍，也可能只是说说而已，但如果被写进总理的政府工作报告就不一般了，有些甚至让人血脉贲张。
昨天，总理在政府工作报告中不止一次地提起了房地产。概而言之，大致分为四个方面：1、推进房地产税费制度改革；2、加大保障房建设力度；3、二套房贷变得更灵活、更市场化；4、加快发展二手房市场和住房租赁市场。
在一份统揽全局的宏观政府报告中，这样大篇幅地涉及房地产的内容算是相当全面而且具体了。看吧，既有涉及商品房的内容，又重点突出地强调了保障性住...
