北京市市长郭金龙

　　    房地产从来不缺宏观调控政策，从2004年的“管严土地、看紧信贷”的“8·31大限”，到2005年的“新旧国八条”，再到06年的“国六条”，07年的二套房贷首付提高至四成，2009年至2010年的“国四条”和“国十一条”等等，都是旨在控制高涨不断的房价态势。然而往往总是事难遂愿，究其根本原因是中央政策的执行不到位。

　　    地方政府和开发商合力推高房价在业内早就成了公开的秘密。过去每次宏观调控都是上有政策下有对策，中央的政策调控犹如重拳打在了软棉花上，结果抑制高房价变成了虚张声势，这也应了被网友看破的那句话，就是人家压根就没想要真正打压高房价，如果拿出当年救市的劲头来，高房价早就完蛋了。可见，地方政府在高房价中的作用有多大。

　　    2009年房地产刚从2008年的寒冬中咸鱼翻身，就犹如坐上了火箭一样风驰电掣，2009年让开发商在笑声中睡去，再从笑声中醒来，2009年各地犹如百花竞相开放，地王一个赛一个，频频出现，更给地方政府的财政增加了浓重的一笔。然而毕竟高房价难以在普罗大众的天下有长远立足之地，临近年末，中央政府没有袖手旁观，积极出台了一系列房地产调控政策。每条政策都是高房价的克星，可是能否将坐上火箭的高房价召回地球呢？大家都在期待着。

　　    一年一度的“两会”又开始了，“控制城市高房价”的呼声成为会上热点话题。据统计，2009年1－11月，全国住宅销售均价达到4,600元／平方米，比2008年均价上涨了1,000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。各地官员都拿出了应对高房价的措施，至少都表示了不同的态度，或是虚张声势，或是真刀真枪，我们不妨列出各地治理高房价的政策来，以便对这些地方进行监督。

　　    北京市市长郭金龙：北京将遏制房价过快上涨

　　    北京市市长郭金龙在政府工作报告中表示，北京市将继续整顿和规范房地产市场秩序，依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，遏制房价过快上涨势头。特别是他在政协会议上说的“政府不会用行政手段打压高房价”，一时成为舆论焦点。

　　    1月24日晚，北京市副市长陈刚在政务咨询会上表示，今年是中低价位房子大量入市的一年，而加大供应对房价上涨一定有抑制作用。

　　    其实我倒不反对不行政干预高房价的说法，但是如果面对的是一个非常不正常的楼市，用其他手段解决不了问题时是不是就需要行政干预了？记得他去年还在说不托市，难道今年也不打压房价吗？不管什么手段，只要地方政府别太瞎掺和就好了。

　　    上海市长：房价确实太高，将加快住房保障体系建设

　　    上海市市长韩正在上海“两会”上说，对于上海房价要有一个基本判断，那就是现在上海房价确实是太高了。房价、地价上涨过快已经成为社会普遍关心的焦点，高房价影响上海可持续发展、损害群众利益，应采取切实有效措施加以控制。韩正说，判断上海房价水平是不是太高，首先是看以居住为目的的上海中等收入人群能不能买得起房，其次要看房价与家庭年收入之间的关系，再者要看较长时间内房价涨速与其他经济指标增速的相互关系，而且不能简单地同一些发达的特殊城市相比。判断房价高低，不能只看经济，不看民生。

　　    上海市委书记俞正声26日在上海市人代会上说，上海坚持“以居住为主、以市民消费为主”的房地产方针。他说，上海会进一步遏制投资性购房的需求。建设那么多住宅不是提供给投资客的，主要是解决本市常驻民的。

　　    我觉得上海政府真正抓住了要害，真正明白了一切以经济为中心并不是放之四海而皆准的真理，特别是房地产除了经济因素外，更是民生。如果能够按此执行下去，还有什么治不了的呢？听了上海市长的话，还有谁会说房价不高呢？房价高不高得看广大普通百姓的承受能力。而不是将目光定位在大老板身上。

　　    河南省政协委员：量化保障性住房基数平抑房价

　　    在河南省政协十届三次会议上，河南省政协委员、鹤壁市鹤山区人民政府副区长王辉提出，应根据地方经济和人口量化保障性住房基数，并限期完成，从而平抑房价，惠及民生。

　　    保障房大量入市的确能够抑制高房价，可是要积极些啊！

　　    江苏省政协委员：城市土地出让要改变“一价定生死”

　　    江苏省政协委员王振祥向省政协十届三次会议提交提案认为，现行的城市土地出让制度符合市场经济要求，但存在缺陷，即决定出让人的标准过于单一，要改变“唯有价高者得之”的简单做法，力戒畸形高地价推高房价。

　　    说起来容易做起来难啊，谁能禁得住高地价的诱惑？

　　    山东省政协委员：只有调控高房价才能保证和谐

　　    在召开的山东省“两会”上，政协委员张时彦表示，济南市目前商品房均价已超过7,000元，高房价已经脱离了正常轨道，必须调控房价以保证社会和谐。张时彦同时对遏制高房价提出建议：调整住房供应结构、加大保障性住房供应力度、有效遏制囤地、炒房行为，征收物业税，减少地方财政对房地产业的依赖性；合力定价，增强房地产市场信息透明度。

　　    其实谁都知道，希望能够真正想办法把高房价调到百姓的承受力上来。

　　    海南省省长罗保铭：抑制房地产市场投机

　　    海南省省长罗保铭表示，将严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机，引导房地产业平稳可持续发展。抓住当前岛外需求旺盛、投资加大的有利时机，加快海口、三亚等旧城改造和“城中村”改造，改善市民居住条件。编制房地产业发展中长期规划，出台盘活住房公积金等政策。

　　    是啊，近日海南的房价可真是全世界出名了，有的楼盘一天一个价，一个月内翻几番。一位售楼小姐说，海南的房子不愁卖，已经发展到“房子选人”而不是“人选房子”了。许多人纷纷表示对海尔房地产泡沫的担心，如果不能抑制住市场投机行为，房地产泡沫破灭指日可待了。

　　    广西住建厅：南宁有望取消商品房预售制度

　　    1月23日，广西住房和城乡建设工作会议召开，自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。

　　    作为近几年全国“两会”关注的热点问题，商品房预售制度是否应该被取消，一直是社会各界讨论的话题。如果广西率先实现，这可是房地产的一大创举。

　　    从全国各地的官员针对高房价的态度来看，似乎每个人都将房地产问题的症结看得很清楚，可是做起来又会是什么样呢？会不会成为许宗衡呢？想当年许宗衡比谁叫得都响，可后来他才是真正托市的幕后真凶。不过从各地的态度中，大致遵循一个规律，那就是目前高房价脱离普罗大众，必须进行调控，不但要抑制投机行为，更要加大廉租房建设等保障措施，从而真正实现让利于民，实惠于民的政府责任。

　　    希望全国各地的政府官员说话算话，说到做到，也希望广大网友来监督他们，监督他们是否言行一致。