12日媒体报道了11日深夜1000多人在西安市丰镐东路一酒店门前排号购房的事，许多购房者在寒夜中等了一天一夜。12日上午10时许，在该酒店门前墙上张贴了“排号购房活动取消通知”，市民白先生和女朋友疲倦地站在旁边久久不愿离开，周围几百位情绪激动的购房者大声地讨论着、质疑着，其间还夹杂着谩骂声、诅咒声。

    在人们痛恨和置疑高房价、国家三令五申调控高房价、稳定楼市人心的当口，西安出现连夜排队买房现象，无论是顺其自然、还是有幕后操纵，都值得人们深思。

    根据《城市商品房预售管理办法》规定，只有“五证”齐备，才能预售商品房。仅具备两证就公开“认购”显然是违法行为。如果仅有违法之实，但能把承诺的价格“敲死”、再卖给购房者，从情理上还情有可原。但从“忽悠”大家连夜排队、反复发号、反复推翻的情况看，“翡丽城”有采用非法手段误导和欺骗消费者的嫌疑。也正因为开发商降低了价格，以此作为诱饵，致使吸引了1000多人半夜排队。

    开发商既然发出了认购“信号”，大家排了队就应兑现承诺！既然发放了序号就应按序进行，此时、是谁发号已无关紧要。况这个序号只会起到有序连接作用，是有宜的。激起民怨首先是开发商出尔反尔，其次是拒不兑现。如果说，内部认购是楼市秘而不宣的“潜规则”，那么、“翡丽城”则把“潜规则”公开化了，有些明目张胆，甚至肆无忌惮！还有掩饰不住的利欲熏心；第二、“潜规则”是自己制定的，就更应该自己恪守！自己不恪守，就破了“潜规则”，商家还有什么诚信可言？没有诚信何以示人？

    不过、我还要说，开发商没有兑现卖房承诺，对于1000余购房者来说未必是坏事。如果他们今天收取了大家的钱，到明年不兑现，或以5860元“起”来玩概念，购房者更是欲哭无泪，投诉无门。因为解释权在他们那里！也就是说，开发商无偿使用大家几个月的钱，是购房者自己心甘情愿的！由此可见，早点认清开发商的虚假面目，对消费者来说未尝不是一件好事。

    我们西安的楼市真的有这么火吗，真的就到了非连夜排队买房的境地吗？非也！资料显示，西安今天可售商品住宅139245套，日成交503套，年成交104806套。就是说即便按照目前的销售速度，存量房可供市场持续“消耗”一年以上。而与11月西安房屋均价6504元相比，5860元起的价格不应该掀起诺大波澜。

    当然，我们还应该肯定1000多人中大多数为刚需，大多数为附近工厂职工和居民。由于城西遍布大型国有企业，使住宅用地长期处于“饥饿”状态，不能满足当地居民需求。而与6504的西安均价相比，也着实有一定的吸引力。可以肯定地讲，刚需、价格因素、对未来房价的恐慌、加之人为因素等，推波助澜了这起连夜排队买房的闹剧。

    综合上述，相关部门应加大楼市、尤其是对商品房销售的监管力度，完善市场预警机制，一有抬头立即行动。对这种公然违反国家法规、与宏观调控楼市政策唱“对台戏”、置广大消费者利益与不顾的行为依法制止并严惩。另外，此事件也揭示了西安刚性需求压力较大，政府还需在经济适用房、廉租房、公租房方面加大力度。