6月13日，《西咸新区总体规划》正式发布，按照国家战略打造的第四个城市新区自此正式诞生。按照规划，西咸新区要建设生态田园小镇18处、社区28个，实现人类田园牧歌式生活理想。10年后，新区的人口规模将达到236万人。新区的建设离不开房产开发，同时，“西咸”建设也为房产开发带来新的机遇与挑战。搜狐焦点房地产网记者刘海霞（以下简称搜狐焦点）就此采访了陕西建祥物业代理有限公司总经理李连源，全文如下。

 陕西建祥物业代理有限公司总经理 李连源

    搜狐焦点：李老师，6月13日...

     近期，由于物价上涨及其他不稳定因素影响，西安不同区域出现了房租上涨现象。或者说有一部分房租过快上涨。如果说之前房租上涨有城中村拆迁、大中专学生毕业、物价、调控政策等因素影响，那么，这次上涨又是什么因素呢？

房租上涨区域各有各的理由

    首先，房租上涨比较明显的是高新区。高新区经20载历练已经被人们誉为现代、绿色、科技、时尚、人文之区域，区内已形成以高新技术为龙头的产业链条，吸引着众多来自天南海北的投资者、创业者、劳动者，而由于当初规划原因，一期面积狭小又进行了二次拓区。一期基础设...

    世园会标志性建筑---长安塔夜景

浐灞版块能否借世园之石以“攻玉”？

    2011年4月28日，西安世界园艺博览会向全球开放，并成功吸引了众多关注目光。据西安旅游局统计，“五一”小长假，总面积418公顷的世园会接待游客高达30万人次。据资料显示，2006年沈阳世园会举办伊始，园区周边项目在品质没有明显变化的情况下售价上扬幅度达数百至数千元不同程度。而沈阳世园会结束后半年时间内园区周边区域房价涨幅20%左右。

    那么，5年之...

浐灞路上绽露生态新城容颜 改变外界刻板效应

    长期以来国人对西安的印象都是“800里秦川尘土飞扬，3000万儿女齐吼秦腔”，外界将西安想象成处处黄土高坡、街道灰尘飞扬，马车、骆驼满街跑，辘轳、窑洞大生活。这些偏见与误解使西安蒙羞！浐灞就是改变西安尘土飞扬局面的一个最好的地方，西安世园会是一个最好的契机，大水大绿，恢复古时八水绕长安，浐灞已经行动在路上。

　　世园会的主题是“绿色引领时尚”，市委市政府把浐灞生态区以“第三代生态新城”为基调进行定性，充分发挥了区域山、水、绿、景的自然优...

一房一价贯彻早 推行落实艰难

     “一房一价”说起来是个老生常谈的话题，2005年我市为贯彻落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（俗称，老国八条） 就出台了《西安市规范商品房销售价格行为暂行规定》，该《规定》从即日（ 9月1日）起实施。按照《规定》，今后西安市的商品房销（预）售将实行一房一价、明码标价。

    2007年，为完善“一房一价”政策西安市物价局又推出了商品房房价实行“一价清”的...

-----慎用回暖 西安楼市收起“清者自清”的淡然  

    受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，全国各地楼市一度表现低迷。但由于多个地区楼市纷纷调整销售措施，积极顺应调控政策，使楼市出现了销售量稳步提升的态势。面对这种楼市现象，媒体应该正确看待。这种以打折为表象、以降价为目的的促销手法只不过是开发商阶段性举措。

    而媒...

    四月二十日，参加了陕西电视台《交锋》宝鸡行，关于宝鸡房地产市场话题的讨论。参会嘉宾有，房产专家，李连源、樊阳；宝鸡人民广播电台，杨紫；律师，张志敏；陕西金桥房地产开发公司副总经理王永强；宝鸡华夏（集团）房地产发展有限责任公司副总经理秦鹏程；交锋观察员，曲伟、康世军；第三方嘉宾有，宝鸡市住房和城市建设规划局党组书记，李锋波；宝鸡市住房和城市建设规划局房政房产科科长，张世芳；现场主持人为，陕西电视台著名主持，冬谨；地点在宝鸡市人民公园。

上涨幅度控制在10%以内 将目标落到实处

    议题一：去...

     西安限购令自2月25日正式出台后，“限购”成为西安市民耳熟能详的热点词。西安住宅市场从疯狂、平淡直至冷清的跌宕起伏。只用了短短近二个月时间。其间，商业地产迎来发展机遇，西安周边的户县、周至、蓝田、高陵等非限购县也迎来房地产的春天，不少投资者将目光转向了这一领域。那么，上述四县有什么吸引人的地方、人们何以热衷这里，投资者异地投资要注意些什么？让我们一起共同探讨。

限购政策将投资需求挤出城市住宅领域

    西安限购令规定：已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1...

       近期，西安房屋租赁市场有点不太平静。

    在西安工作的小高通过中介交了一年房租，房子刚住了3个月却莫名其妙遭房东轰赶；无独有偶，家住西安城东一小区的李女士，同样遭遇闹剧场面：5个住户拿着她已出租单元房的钥匙，一同声称自己就是单元房的租客，并已交一年的房租，要求入住。

    这两出乍一看岂不是“交了房租没房住”而蒙受的冤枉么？其实简单现象的背后却是错综复杂的“二房东”在作怪...