社会关注央企开发商获贷款情况，疑虑其成为地王和高房价的推手

　　正当开发商资金链紧张，楼市调控处于关键时刻，媒体报道，在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产保全工作。如果向央企房地产提供大额贷款，很可能使央企开发商再度成为地王和高房价的推手！

　　有分析指出，现在距离今年3月国资委发出的“清退令”已过去8个多月，仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。房地产企业对央企集团的利润贡献颇多，而房地产市场的发展潜力巨大，清退难在情理之中。要求78家央企退地，最重要的目的是要降低房价，改善民生，而央企频频出没于土地拍卖会，出手阔绰地甩出巨款拿地成为地王，在当下的房地产市场调控中，地方政府因“土地财政”而乐见其成，此轮房地产市场的调控中，政府加大了利用行政权力这个“有形之手”对市场的干预，尤其是房地产开发商的资金支持受到了空前压缩，不仅银行信贷被严格控制，资本市场上房地产上市公司的再融资申请大门也基本被关上，这对民营的房地产公司造成了很大的压力，它们的市场正在萎缩。而与此同时，央企在房地产市场上的份额却正急剧扩大，以至开始形成垄断的局面，当央企在房地产市场上的垄断真正形成，政府将更为方便地从这个市场上攫取利益，而民众对房价下跌的期望也就变得遥不可及。

　　针对近期部分媒体报道称“监管机构日前向商业银行下发一份房地产央企红名单”，银监会新闻处负责人12月６日晚回应称，今年９月，银监会向银行下发了主业含房地产的中央企业名单，要求银行加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，继续加强风险管控工作。

　　银监会向银行业金融机构下发了主业含房地产的中央企业名单，要求加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。银监会的回应算是及时。出于社会各界的关注，央企房地产若成为地王和高房价的推手，势必成为楼市调控的巨大干扰和阻力，政府政策公信力将受到严重挑战。