最近一段时间,在中央抑制房价过快上涨的态度非常坚决的情况下,一些大中城市房价依然是扶摇直上,比如说像北京郊区的通州的房价都直逼3万亿,这大大刺痛了高层的神经,可以说某些方面已经超出了政府的容忍度,到了不得不调的境地,所以我们看到最近几天中央再出台几项调控房价的措施,比如罕见的提出:对第三套房停止放贷,地方政府可以根据情况限制买多套房,由此可见中央的态度和决心,但我认为即使如此对房产调控也不应抱太高的期望.

  首先国家队目前的房地产市场发展的基本态度为抑制房价过快上涨,重在抑制而不是压,当然抑制主要在于居民收入与房价严重的不协调,但如果收入分配倘若能够改善,政策自然要放开,而目前既不想让其继续快速上涨,也不想让其下跌,我依然认为市场可能僵持,价格上可能出现一些调整,但是要想深度调控也不太可能,市场可能进入慢牛阶段,同时类似的政策都是短期性的,长期来看一些限制性措施还是要取消,最保险,最稳妥的就是应该想着去增加收入.

   对于房价调控最近湖南临湘副市长在博文中指出:加息,提高准备金率等都没有税收机器有效,并具有针对性,因为往往贷款的是没有钱的人,加息无疑加重了他们的负担,同时贷款门槛的提高也使得更多改善性住房需求得不到满足,而动用税收武器剑指的是多套住房者,固然可以抑制其中的一些投机,但其中也有一部分是正常投资,并且财富是自己勤劳所得,本来在市场经济社会里,只要钱所得是合法的,其用途就应该保护,所以没有理由对这部分房产收税,也就是说虽然税收起着调节的作用,但也要照顾各方的利益,不应无故的劫富济贫,更不能杀贫济富.既然是商品房市场,自然应该是优先分配于有钱的人,这也从另一个侧面说明我们的住房制度存在着严重缺陷,也就是住房模式比较单一.,