房产税咋成了忽隐忽现的“幽灵”?

　　盛大林

　　5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。当日A股暴跌136点，超过5%的一根长阴线更是创下A股市场今年以来最大跌幅。在此前后，关于房产税的政策被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。对此，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权表示：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。住建部政策研究中心陈淮则对记者表示，目前没有听说要征收房产税，至于是否会征收房产税应该由法律来决定。（据5月23日《华夏时报》）

　　过去的一周，股市在房产股的带领下暴跌。房产股之所以重挫，显然与“一项更为严厉的房地产调控政策”即将出台有关。这项政策究竟是什么？房产税或物业税自然成了最大的嫌疑对象，因为房产税即将推出的消息早就满城风雨了。两种消息，相互印证，怎能让人不担心？

　　报道说，国家发改委确实在做一项关于房地产发展的中长期规划，其中包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等，但规划在明年全国人大会上通过后才能出台。媒体所谓“一项更为严厉的房地产调控政策”即将出台的消息是因为误读。可“误读”为什么会发生？因为关于房产税的信息太混乱了。

　　一个时期以来，几乎每天都有关于房产税或物业税的报道。今天有消息说，房产税很快就要推出；明天又有消息说，房产税征收的条件还不具备。这家媒体报道称，房产税将率先在上海和重庆试水；那家媒体报道称，地方政府无权开征新税种；接着又有媒体称，房产税不是新税种，沪渝只是准备扩大征收的范围；然后又有报道说，即使是扩大征收范围也应该由中央来定；但同时又会有报道称，上海的房产税方案都已经拟出，现在又有人说“三年之内免谈房产税”了……众说纷纭，莫衷一是，房产税就像个“幽灵”一样，忽隐忽现，时有时无，公众被搞得一惊一乍，无所适从。

　　是否对居民住宅征收房产税或物业税，确实是一个非常重要的问题，因为它对房地产市场乃至宏观经济都将产生非常重要的影响。对此，国家不仅应该有一个明确的说法，而且应该制定出明确的时间表，因为稳定的市场需要一个稳定的预期。可在如此重大的问题以及如此混乱的信息面前，出来说话的都只是研究机构的科研人员，而国家的主管部门要么是“踢皮球”，要么是“打太极”，总不给个确定的说法。

　　房产税像就是悬在市场头上的一把剑，人们不知道它什么时候会掉下来。对市场来说，它的不确定性甚至比政策本身更加可怕。为了房地产市场以及整个宏观经济的平稳健康发展，权威部门不应该再沉默下去了。