5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。但国家发改委产业研究所所长助理黄汉权则对记者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。

    对于这种官方说法，不管你信还是不信，一定又会让万众瞩目的房地产调控陷入了迷局。针对前不久出现的不降房价誓不罢休的调控势头，真让人觉得楼市入戏，一切虚无缥缈。又像是楼市如同被一只大手操纵的游戏，不管好与坏，实在是很好玩。

    想当初，国家宏观调控遏制房价的决心大的超乎寻常，就连一向坚韧的、顽固的任志强也看不到了死守的希望，也扬言政府不降房价誓不罢休，直到房价降下来为止。恒大地产提出降价后，万科也以平价售楼，可以说为房地产进一步调整打开了通道。潘石屹也在博客中提到，这一次的新国十条，非常严厉而且方向明确，就是要把住房价格降下来，减少住房市场的危险。潘石屹从土地价格和房屋价格的逻辑关系，从房价和租金之间的关系分析出今天的房地产市场极其不平衡，问题非常严重，必然会迎来一个大的调整。

    按理说，就连开发商们都认识到了房地产不调危害之大，那么为什么官方又针对人们期待的房产税如此肯定的说三年不会出台呢？

    这又让我们想到了温总理的话，5月13日至14日，国务院总理温家宝到天津调研时，针对当前国家经济形势，强调指出：“当前国民经济继续回升向好，但国内外形势仍然极其复杂，宏观调控面临的两难问题不少，必须冷静观察、沉着应对，深入研究新情况、新问题，全面落实已经出台的各项政策措施，坚持实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏，保持经济平稳较快发展。”

    温总理话里有话，什么两难问题让我们觉得国内外形势极其复杂？两难问题会不会决定未来房地产调控方向？房地产调控会不会继续深入下去？调控方向会不会扭转？这一切又都给人们一个悬念。

    面对中国目前的经济现状，的确面临着诸多矛盾和尴尬，使得经济决策左右为难。一面是新政连连出台，虽没能让房价起到立竿见影的效果，但是房地产交易量的大幅度下降却是有目共睹的。而且目前土地市场已经出现降温信号，而据4月份国家统计局数据，房地产投资额、房地产景气指数等先行指标已经“见顶回落”。特别是中国出口行业刚刚经历全球经济危机之后的复苏，加上中国对外部环境的忧虑，人民币升值必须慎之又慎。一面是房价高涨的呼声越来越高，所以中国经济陷入了两难境地，就连决策层也陷入了两难纠结之中。

    虽说现实是把房地产与房价等同有点夸张，但不得不承认的是房价的畸高的确让所有人无暇或不愿意顾及房地产的其他方面。中央政府面对苦不堪言的百姓，面对经济增长的压力，不得不在经济增长和民生之间寻找一个平衡点，因而也始终围绕着宏观调控徘徊。

    当时我曾做过一个小小的调查，虽然调查并不全面，但在一定程度上能反映一定的问题。对于国家新政能否将高房价引向合理几乎100%的人不敢相信，他们表示不可能，只能加速销售速度，房价不会降。为什么政府调控力度如此之大，却一边倒的不相信政府的能力呢？其实也不是不相信政府的能力，而是不相信政府会这样做。事实证明，群众的眼睛是雪亮的，他们果真没有看错。当国家宏观调控刚有效果的时候有可能又会顾及其他，从而永远都是在调与不调之间游荡。

    本轮调控带来楼市、股市双双下挫，而政策面的“最后一只靴子”却始终没有落地。市场惊魂未定也难免引来各方猜测，此时高层的一举一动都牵动着各阶层的心。房地产调控任务并没有完成，会不会中途夭折，不好说。面对经济两难，房产调控向左走还是向右走？都是将决定未来经济发展和民生大计的关键所在。