这几天李嘉诚要抄底内地楼市？被炒的沸沸扬扬。其实只要想一下这样一个问题，或许就能知道其真伪了。如真要抄底的话，也没必要告诉全世界吧。况且李嘉诚以谨慎著称，准开发商的他，或许另有隐情罢了。但愿这一切属“以小人心，度君子之腹…。”

　　 就买房而言随时都可以买，因为买房每天都有成交。但假如你想抄底而买房的话，根据本轮调控政策来看，2010年根本就不存在抄底机会。当然了上述判定，完全建立在政策不变情况之下的。而根据目前国际和国内经济形势来看，楼市政策必须得变(那是后话，不详谈)。

　　

　　“多灾多难”的楼市

　　今年楼市运行格局，假如年底要总结的话。用“多灾多难”这四个字就足够了。主要体现在以下几个方面。国“10条”和地方细则本身的“灾和难”不说，就说一说外力的“灾和难”吧。

　　1、房价的过快上涨问题被媒体追着打。这种情况以前并没发生过。而且完全称得上是特别关心。如果要误解的话，完全可认为调控政策是在新华社的授意下而出的。这不得让人有了几分猜测。为何新华社要楼市穷追猛打，而且从没放松过？前两天还有文章，意为调控一月有余，房价为何还仍坚挺。继续“授意”调控政策不能放松，有不死誓不罢休之味。无独有偶，这一次人民日报针对股市也特别关心，连发七篇评论员文章。其主题思想为：股指的下跌和楼市调控政策没多大关系。股指期货也不是直接原因等。是否一个唱红脸，而另一个唱白脸呢？主流媒体究竟要把政策引向那里？看来还是房价不跌的缘故，而可以肯定说，房价不下跌或不合其意，决不会罢休。

　　2、中央关于政策提前退不退出问题。其实随着有关楼市政策的全面退出，那么就意味着所有刺激经济政策也就退出了。因为在“金融危机”下，正是由于有了鼓励买房政策的出台，才救了中国经济于危难。可目前不光是政策全面退出，楼市又成了打压对象。在这等情况下，假如政策不变能抄底吗？

　　降价重担落开发商

　　调控为了降房价应该是大多数人的共识。但房价究竟怎么降？这或许是更应知道的答案。而目前把降低房价的重任全落在开发商的头上，这样的降房价会很难，时间也会很长。尽管调控政策一出，虽有象恒大地产这样以实际行动的拥护者，也有象潘石屹这样口头的拥护者，但毕竟这是极其个别的现象。而大多数开发商只是集体不降价。所以有官员就这样劝开发商：希望认清形势，配合政策降房价等！原料贵(土地)，成品(房子)要配合政策降价销售，谁干！都不愿意，那么只有抗衡，而根据开发商的资金链来看，半年！也就是说完全可维持到明年。所以说今年无机会抄底！