欧洲考察之一 —— 郊区化和英国乡镇社区
英国分为英格兰(England),苏格兰(Scotland)和威尔士(Wales)三个部分。英格兰位于英国南部,南部沿海是英国经济比较发达,生活水平比较高的富裕地区。其沿海城镇良好的生活环境吸引了很多功成名就、解甲归田的富商。

英格兰南部沿海城市南安普顿离伦敦70英里(约100公里),开车需要1小时左右。南安普顿是英国南部的一个大学城,20万人口中有5万大学生。也是一个智力高度密集的科技重镇。包括IBM欧洲总部在内的众多跨国公司在此设有商务园区(Business Park)。整个城市古木参天,绿草如茵,感觉仿佛是构想中的“未来之城”。城市道路两侧是清一色的Townhouse。这种2-3成的联排式独立住宅是英国城市和乡村最主要的建筑景观之一。

英国城镇的街道和建筑

英国南部市南安普顿的Twonhouse

南安普顿市沿街的独立住宅和半独立住宅

南安普顿市的Twonhouse
在Townhouse底层的沿街部分有很多商业店铺和酒吧,是当地居民夜生活的主要场所。在大学没有放假的时候,经常可以看到酒吧门口站满了大学生。即使是南安普顿的市中心商业街,其建筑形式也与Townhouse没有太大区别。走在两层高的商业街里,基本上没有生活在城市的感觉。

南安普顿市的主要商业街

沿街商铺和酒吧
英国的房价很高,南安普顿的房价普遍在每平方米1千英镑(合13000元人民币)以上。伦敦的房价是这里的2-3倍。南安普顿城市中心的旧城区聚集了很多低收入人口,中产阶级以上的中、高收入阶层都住在郊区的小城镇。像伦敦这样的大城市里,中产阶级的住所与工作地点的通勤距离平均在23-25英里(30-35公里)之间。越富有的阶层离城市越远,但基本上控制在开车1小时之内的距离。高收入阶层的日常通勤距离在40英里(60公里)由于伦敦的房价很高,有很多在伦敦工作的白领住在伦敦和南安普顿之间的小镇温切斯特(Winchester)。有些人每周只需要去办公室2-3次,也可以住在南安普顿,早晨坐火车去伦敦上班大约需要一个小时。有一天我从南安普顿坐6:45的火车去伦敦,看到周围都是衣冠楚楚的年轻人,火车开动以后,所有的人都在打瞌睡。
南安普顿的房价主要与社区的品质和档次有关。也就是说主要看你是和谁住在一起。房价的空间部分出现了与北京完全不同的情况,除了极少数的例外的情况,离市中心越近的地方房价越便宜,离市中心越远房价越贵。因为房价主要和住宅区的密度、每套住宅的房间数量、停车位和花园的大小有关。离市区越远的房子密度越低、面积、车位和花园也越大,所以房价也比较贵。
市中心的旧城区是低收入阶层和少数民族的居住区,房价相对比较便宜。在比较好的社区,一套三居室的Townhouse的月租金通常在1千英镑(13000元人民币)以上。城区里也有一些4-5层的多层公寓,一套两居室的月租金也在1000美元左右。
南安普顿大学地理系90%的教师都住在郊县的一个小镇(Chandler’s Ford)上。是南安普顿房间爱最高的社区之一。对我来说,最大的问题是不会开车,所以很难充分体验英国乡镇高品质社区的生活环境。因为有钱人都生活在郊外,所以汽车是英国人日常生活中最重要的交通工具,而且与国内相比价格非常便宜。
英国城乡的自然环境之所以能够保持的很好,主要是因为这些绿化用地的产权都是私人所有。英国人最大的生活乐趣就是园艺(Garden),所以每家每户都要有花园和绿地。养护绿地已经成了英国人生活的重要组成部分。有一些公共绿地归政府所有,称为Common。就是中国城市的“公园”。英国的公园不叫Park,而是叫Common,望文生义,就是“公共”的意思。英国的阴雨天气比较多,所以一旦阳光明媚,就能看到有很多英国人脱光了膀子在“Common”(公园)的草地上晒太阳。

社区教堂

社区学校
英国城镇社区的公共活动室围绕宗教和教育展开的。其中,宗教活动室联系社区成员最重要的纽带。居住在郊区的中产阶级家庭大部分都有未成年子女。每到星期天的上午,很多家庭的父母都会带着未成年的子女到教堂区做弥撒。这是社区公共生活最重要的组成部分。很多社区成员的家庭就是在这种场合互相认识并逐步开展交往的。这时候,宗教活动的社会交往功能远远超过了宗教本身。与基督相关的知识成为社区成员之间进行相互交流的媒介。孩童们也可以在这种场合找到他们的伙伴。
社区教堂里通常有一位牧师,负责与宗教有关的活动。有一些本社区的年轻人和退休的老年人很热心地义务为教会工作。所以教会在社区中作用很大,对每一个社区成员家庭的情况也都比较了解。新进入社区的家庭也可以通过教会很快熟悉社区的情况,并可以通过教会获得生活上的帮助。很多基督徒乐于助人的精神是非常令人感动的。
教会活动对子女教育也有非常大的帮助。有很多社区的学校就是教会办的。课余时间,学生们可以参加教会举办的各种课外活动,并可以在教会中找到自己的同伴。规模比较大的社区甚至会有自己的大学。

社区服务中心

社区医院
除此之外,社区中通常也有其他的公共服务设施,如社区医院、商店、餐厅和酒吧。这一类设施的规模都不大,而且其建筑形式与周围环境融为一体,让人感觉非常亲切。其中社区餐厅和酒吧通常只会在周末的时候才比较热闹。星期天的午餐时英国人最重要的一餐,经常会全家到社区餐厅饱餐一顿,以免除周末家务的劳累。
酒吧是社区中成年人相互交流的重要场所。英国社区的品质主要是由社区成员的类型来决定的。其中少数民族(主要是印度、巴基斯坦和亚洲国家)家庭所占比重的多少是反映社区品质的重要指标,在比较高档的社区酒吧中很难看到中东或亚洲人。而且社区酒吧中的所有活动都是完全健康的。绝对不会有赌博或色情活动。这一类活动通常只会在大城市繁华地带的特定区域中存在。

社区商店

社区酒吧和餐厅