作者文章归档：李长山
住宅节能的现状与未来
在政府着力解决房价上涨过快、解决民众安居的大背景下，住宅节能的呼声越来越高。不久前，万科王石在天津国际气候谈判大会上更是语惊四座：“住宅节能才是最大的减排”。“中国人口众多，每一个人、每一个家庭节约一点能源就是一个巨大的数字。”北京市工商联住宅房地产商会副会长李长山说。实际上，中国政府对住宅节能的推动从1988年开始至今已经二十多年。这二十多年来，中国的住宅节能从无到有、从内穿“毛衣”的内保温到外穿“棉衣”的...
自一九七八年邓小平提出住宅市场化至今已三十二年了，中国房地产业在这三十二年中，从无到有，从小到大，从混乱逐步走向规范。房地产政策也在不断建立和完善，总的方向是好的，是朝着健康的轨道发展的。但是，由于中国地产历史短，政策和法规是在摸索中建立和完善，也存在很多问题，致使政策忽紧忽松，市场忽冷忽热，有时热到沸腾，有时冷到冰点，直接影响着国民经济和民众情绪。甚至使制定政策的机构和领导层处于两难境地。
到底如何解决中国住宅产业出现的问题，作为产业内工作多年的地产人...
北京大都市城郊化趋势研究（摘要）
国际大都市城市化的空间过程研究表明，向心城市化、城郊化、逆城市化和再城市化四个连续的变质阶段构成大都市的生命周期。北京作为中国的首都，正迈向21世纪的国际大都市。自80年代以来，北京的城市化过程开始由向心城市化阶段转向城郊化阶段，使城市建设与开发步入一个新的时期。
西方发达国家的城郊化过程，自本世纪30年代以来主要经历了四次城郊化浪潮。第一次浪潮是人口的郊区化；第二次浪潮是制造业的郊区化；第三次浪潮是零售业的郊区化；第四次浪潮是办公就业的郊区化。
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英格兰南部沿海城市南安普顿离伦敦70英里（约100公里），开车需要1小时左右。南安普顿是英国南部的一个大学城，20万人口中有5万大学生。也是一个智力高度密集的科技重镇。包括IBM欧洲总部在内的众多跨国公司在此设有商务园区（Business Park）。整个城市古木参天，绿草如茵，感觉仿...
有人说，葡萄酒是外来文化，因而它长期被列入“洋酒”之列，但实际上，我国是世界人类和葡萄的起源中心之一，因此，葡萄酒应是“古而有之”了。 从汉武帝建元年间张赛从西域引进欧亚种葡萄，到清末民国初的二千多年，我国的葡萄酒业和葡萄酒文化的发展大致上经历了以下五个主要的阶段：
汉武帝时期——我国葡萄酒业的开始和发展；魏晋南北朝时期——我国葡萄酒业的恢复及葡萄酒文化的兴起；唐代——灿烂的葡萄酒文化；元代——...