继家用空调之后，近日，单元机和冷水机组入围国家节能补贴产品目录，这对于中央空调企业是一大利好消息。与此同时，从2012年全国暖通空调制冷学术年会传来消息，海尔所介绍的磁悬浮中央空调引来了与会专家的关注，有评论称，中央空调业正迎来升级换代。

　　房地产和节能政策是利好

　　2011年中央空调国内市场规模达420亿元，中国制冷空调工业协会预测，未来国内中央空调市场仍将以年均20%的速度增长。

　　财政部、国家发展改革委等部门日前发布《节能产品惠民工程高效节能单元式空气调节机和冷水机组推广实施细则》，明确了一二级能效的高能效单元机和制冷量不大于100kW的冷水机组将获得200至6000元的节能惠民财政补贴，期限为今年的11月1日到明年的10月31日。根据此细则要求，单元机要求能效在2级以上、符合国家标准GB19576-2004《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》，冷水机组则要求制冷量范围必须小于等于100kW，同时产品能效等级要在2级以上。

　　另据了解，有关部门已在全国范围确定了一批城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市。预计到2015年末，建筑节能的市场规模将达到600亿元，相应地，中央空调节能的市场规模将达到240亿元。

　　据中央空调行业人士透露，各大企业发力商用空调市场，也与房地产行业的变化密切相关，房地产调控使得资金流向商业地产，商业地产成为新爆发点。有空调企业的数据显示，以往50%的销售额来自于住宅地产，今年只有20%左右，企业在住宅方面的损失，需要商用领域来填补。另外，国内蓬勃发展的城市轨道交通、高铁等也对中央空调有着巨大的需求。

　　节能潜力巨大

　　有数据显示，在我国，建筑物能耗占到公共机构能耗的70%以上，而中央空调占建筑能耗的40%，可见，中央空调的节能非常重要。

　　据中央空调业内人士透露，在中央空调系统的夏季用电负荷中，约有50%至60%消耗于冷水机组制冷，25%至30%消耗于冷水泵与冷却水泵的输配上，l5%至20%用电负荷消耗于各种风机的输配上。

　　海尔中央空调相关负责人介绍说，中央空调行业大型冷水机组从压缩机的升级上来讲，经历了活塞式、螺杆式、涡旋式、离心式等阶段，离心式正从变频向磁悬浮发展。从节能性上看，磁悬浮可比普通产品节能50%，一台顶两台;从使用寿命上看，一台磁悬浮可用20年以上，一台螺杆机只能用10年左右，就是说，使用生命周期方面也是一台顶两台。综合来看，一台磁悬浮中央空调相当于四台普通产品的能力。

　　磁悬浮中央空调的最大技术优势在于磁悬浮无油运转技术，运行完全无摩擦。从有摩擦到无摩擦、从有油到无油的突破，带来多项指标的突破：高节能性、免维护、噪音低、高稳定性、使用寿命长。

　　据介绍，磁悬浮目前在美国中央空调市场已占5%左右的市场份额，而在中国还不到1%。据悉，在美国，磁悬浮主要被用于旧建筑的节能改造。

　　国产品牌发展最快

　　据奥维咨询研究院院长张彦斌介绍，在国内中央空调产业格局中，已形成以水(风)冷离心机、螺杆机组为代表的欧美系，以冷媒变流量机组为代表的日韩系，以中国专业制冷企业为代表的传统系，以家电产品延伸进入的国内家电系，呈多种流派并存的市场局面。耐人寻味的是，近年来出现高增长的企业，不是前三个系列中的任何一个，而是来自于国内家电系。

　　奥维咨询(AVC)研究数据显示，目前国内中央空调市场占有率前十名品牌中，国内品牌已占四席，其中国内家电系品牌就有三席。2008年以来行业平均增长21.625%，而海尔、美的、格力三大国内家电系品牌的销售增长率高达47.2%，超出行业平均水平25个百分点。

　　就磁悬浮产品来说，世界上首台磁悬浮压缩机于2003年诞生。目前，麦克维尔、约克等国际企业已经在推广磁悬浮中央空调，其中个别企业已经进入中国市场。在国内，海尔首先将磁悬浮压缩机技术应用于中央空调，而目前已发展成为全球磁悬浮中央空调系列最全的企业，其在磁悬浮技术上的深耕与发展将影响行业的潮流与趋势。