驳部分主流经济学家对房价走势的判断。郎咸平郎教授在2010年《对中美楼市比较》财经郎眼的节目中，认为中国中国房地产还有15年的发展行情。对2011年房价的判断是政府只想打压成交量，不会打压房价。他认为造成中国现在高房价的原因是中国制造业干不下去了，所以去炒楼。郎教授也亲口说过美国是一个经济求精的国家，可以精心准备20年去打垮日本（财经解码之日本金融核弹头），它不会不知道人民币升值会扼杀中国的制造业，也不会不知道这些资金会去炒楼炒股，制造业危机导致高房价，那么导致制造业危机的是人民币大幅升值，这又是谁造成的呢？

　　 时寒冰，时先生认为房价的拐点在2020年，因为人口结构变化。造成中国现在高房价的根本原因是人民币严重超发，M2增速过快。使房子有了货币的性质，起到了保值的作用。造成中国M2严重超发的主要原因是死亡学说凯恩斯货币理论，大规模的高消耗，低效率的政府投资，这是谁教给我们的经济专家和政府要员的。还有是以美国对冲基金为主的国际热钱大量流入，热钱可以通过银行杠杆可以至少放大3倍以上。现在这些超发货币主要已经吸附在现在的高房价里，如果要撑住高房价，就要继续高速的大量发行货币。如果这样，通胀会越发不可收拾。樊纲前不久说过一句话“财富分配以老百姓不造反为底限”。我不知道他为何说这句话，但是这却是政府的心声。他不管经济多差，稳定性高于一切。如果恶性通胀了，不稳定了，它就危险了。下面我引用猴王的马甲——盛骏先生的村庄模型来为大家解析下。

　　 打个比方，一个村庄，里面所有的资产正好配合原来发行的1000圆现金（这个作为初始值，流动性需求暂且不考虑），假如一年后资产增加了500圆（按照初始的购买力计算），但是这1年增发了2000圆货币，结果是什么？就是现在有了3000圆货币，但是购买力只有原来的1500圆的资产存在，也就是说所有的物价涨了一倍才能平衡。这个是平均水平，但是有时会出现一个问题那就是，大米和菜没有怎么涨，但是这1年里面村子里的房子涨到5倍，我们可以这样理解，房子原来在1500圆购买力的情况下占比是20％（价值300圆），房子一年涨到5倍，也就是占用了现在1500×20％×5＝1500圆的现在货币购买力，剩下的80％的资产是从1200圆涨到1500圆（通货膨胀率是25％）。

　　然后我们来看，房子通货膨胀率是400％，经济占比从20％上升到50％，其他物资通货膨胀率是25％（经济占比从80％下降到50％），做个就是结构性失衡，然后看通胀率，假如房子在CPI中只占比10％不到，其他的占比90％，也就是他的涨价因素被人为缩小了，这个时候因为他对于经济总量占比已经到50％了，所以他在CPI中的权重应该相应增加（实际没有增加权重，是在掩盖货币问题），这个就是一个数字游戏，嘻嘻。

　　所以很多人认为结构性失衡会继续下去，那我们再来看看一个问题，再下一年，房子要保持同样的涨幅的话货币投放量是多少？假如到再下一年房子要保持5倍的涨幅，按照其他物资通货膨胀率不变的话，需要继续投放：1500×5＋1500×1.25-3000=6357,也就是说货币投放量需要上一年的3倍多才能达到同样的效果。

　　不知道大家高中时是否学过抛物线或者渐近线，用高中的渐近线最容易理解，这个就叫边际效应，越向后需要几何级数增加的货币才能同样拉动我们的房价，09年我们花4万亿就能把经济搞热，但是到2011年我们可能花10万亿都拉不起来了。很多人说我们的房价不会跌，我们的房价能够涨到天上去？

　　没有人能够改变经济规律，也没有任何政府能够改变经济规律，只能延后，延后的结果就是爆发得更厉害。

　　然后再深入一点理解，就是资产价格结构性失衡，归根结底就是我们的货币出了问题，就像上面那个村庄的情况就是一个缩影，当我们的资产价格出现结构性失衡，一部分资产被高估，一部分资产被低估（涨价幅度低于货币发行增幅），整体货币发行速度太快，为了防止出现整体通货膨胀失控，就把货币引导向CPI权重小并且蓄水量大的一块（比如房价），但是这个是有边际效应的，当货币发行速度达到极致（比如09年的货币和贷款增幅吓死人），然后原来低通胀物品开始进入快速上涨阶段，基本也就意味着资产价格结构性失衡到头了，资产价格重置一般会滞后1－2年。

　　就像上面的小村庄一样，里面的房子不会一直保持这种涨幅，其他物品也不能一直处于低通货膨胀水平（相对货币发行速度），最终的结果就是被高估的资产会超跌（最终价格会低于货币增发速度带来的最终平均价格），被低估的资产会超涨（最终价格会高于货币增发速度带来的最终平均价格）