有机构统计数据表明，目前全国空置住房达到6800万套，总面积近60亿平方米。据不完全估计，我国城镇商品住房存量已经超过240亿平方米，每年竣工商品房面积仍然高达15亿平方米，五年之后，我国城镇商品住房总存量将超过320亿平方米。即使考虑2025年之后超过10亿人成为完全城镇居民，人均居住面积仍然超过30平方米。

另一方面，目前我国对房地产的刚需还很大，但由于高房价，很多人想买房买不起。不过由于对新型城镇化的憧憬，房地产开发商依然看好未来房价而不肯降价。这样就造成目前房地产市场有价无市的局面，这种情况一旦持续下去，开发商将未能很好回笼资金，则他们的资金将会有枯竭的一天，若房产税全面实行、银行信贷缩紧，则这一天会加快到来，到那时，开发商们将不得不降价出售以自救！

你说到那时，房价还会跌吗？