今天，经济严重依赖地产，而主要体现在就是土地财政和热钱蓄水池。

　　这也是房多看好房价的主要原因。

　　但是，房价收入比严重偏离；有钱的早几套房了，没钱的首付都凑不够；再涨下去，房子只能在银行、地产商、炒房客之间空转。早晚会破灭；与其如此，还不如逐步刺破泡沫。

　　ZF担心的无非是财政、汇率和银行金融安全。

　　我们假设以高层建筑为主的公寓房价破灭，政府会怎样？

　　一线城市不存在财政问题，二、三线城市可以继续卖地建别墅；四五线城市其实经济卖地＋ZY补助基本保障财政安全。

　　ZF引导热钱进入别墅等高端资产，汇率就算跌，外汇储备不会瞬间耗空，汇率安全。

　　金融安全主要表现在地产公司借贷和个人房贷上； 部分小地产公司因为业务停頓，资金链断裂，公司破产；大地产商因为有高端地产开发项目，业务转型，资金链完整；所以地产公司信贷风险主要在小公司，影响面有限。

　　而个人房贷根本没有破产一说，个人断供的银行收回房子，只要房价短时间不暴跌30%以上；风险都可控。