今年上半年以来，国家对房地产市场的调控力度不断加大，包括从严制定的二套房的认定标准在内，产生的调控效果也越来越明显，反映到土地市场，也自然是拍卖趋冷，风光不再。许多城市的商品房成交量下跌，房价也出现下降趋势。
    现在人们普遍认为市场观望情绪浓厚，这和2008年某一个阶段的僵持胶着状态是非常相似的。实际上，市场的观望情绪包括两个方面的观望：一方面是消费者在观望，在变动的市场环境下，看什么时候买合适；另一方面，其实房地产开发企业也在选择被动地观望，看什么时候卖，怎么卖更合适。对后一种观望而言，需要企业根据自身的实际情...

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　　    有道是，在商言商。一个企业能在经营过程中，同时适当地兼顾一种社会责任，这大概就是两全之策了。如果一个企业片面地追求经济利益而不讲社会责任，或者单纯地强调责任而没有经济利益，对企业来说，都不是理想的结果。

　　    2010年楼市新政之后，很多开发公司都面临着新形势下如何开展营销工作的问题，刚拿了地的项目的前期定位该怎么做？即将上市的新产品该怎么卖？已经上市的产品后面该怎么推？这些问题都需要我们站到企业责任的角度去认真反思。

　　    首先，每个企业都要树立一种做好产品的意...

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    前几天，一位正在外地工作的朋友，从遥远的他乡打电话回来，询问我和平路某个楼盘的价格现状，我赶紧帮他问了一下。像这位朋友一样想买和平路房子，进而关注和平路房子的人总是有很多，我就经常接到类似的咨询电话，他们希望我作为业内人士多给他们在置业方面参谋参谋。
    其实，我完全可以站在不同的角度来谈和平路：我可以是一名普通的房地产业内人士，也可以是与和平路某个楼盘相关联的营销策划机构员工，另外我还是和平路的置业者——为了在和平路买到合适的房子，我曾经很细致地把整个和平路的主要楼盘看了一个遍。
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    今年4月以来，国家密集出台了一系列的楼市调控政策，其中包括二套房首付50%、利率1.1倍及“认房不认贷” 新贷款方案，新政实施一个月以来，对投资投机性的购房需求有了明显的抑制作用。

    现在，政策的作用力还没有完全发挥出来，也不排除今后政府会采取更加严厉的调控措施，所以仅从现在来看，4月份的一些数据显得还是比较“好看”，但这显然只是暂时的。事实上，无论是供方、需方都开始放慢了脚步，开发商不再积极地推动新盘的上市，消费者也不再像以前那样抢购房子，而是重新拾起观望的情绪。正是在这样的形势下，地产板块在4月初以来的下跌幅度...

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    和往年一样，今年春节的楼市陷入了低迷的成交行情，甚至有的城市出现了楼市“零成交”的现象。这些现象的出现，其实并不奇怪，因为只要查一下历年的销售统计数据就可以知道，春节七天长假期间，无论是一手房交易量，还是二手房交易量都比前一个阶段下降了，这大概也算是一个中国特色吧。
    不过春节过后的房价暂时很“坚强”，开发商也表现得“粮草充足”。于是，不少人又开始预测今年房价的走向了。有的人认为，房价会在春节长假之后继续走高，迎来一个房价也虎虎生威的年份；不过，另一种观点则认为，楼市低迷的成交量还会维持下去，甚至出现类似以往年份...

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    问题：我是高中男生，为什么我总是对什么事都无所谓，无论什么事，我很郁闷，能告诉我这是怎么回事吗？
    答：在一个人的成长过程中，特别是青少年时期，都会经历这样的一些阶段：思想与过去比相对成熟了，开始思考很多问题，但是暂时又找不到答案，或者说不知道去哪里寻找答案，由此陷入到一种困惑当中。在这样的阶段，人们可能还会面临一些生活的挫折、打击，有时候会感觉生活空虚、无聊，总之有太多的问题剪不断，理还乱，因此有的青少年朋友会表现出什么都不想干，干什么都觉得没意思的情绪。由于很多人都曾经经历了这样的一段心路历程，我们不妨把它看成...

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　　    最近，坊间又开始热议物业税了。物业税作为第一个以不动产为征收对象的税种，被舆论赋予了太多的使命。开征物业税的初衷是好的，可以增加地方财政收入，也可以调节社会财富的分配，对楼市的投机炒作也有一定的抑制作用。

　　    的确，由于物业税关系到很多人的切身利益，因此，关于物业税的一举一动都颇为引人关注。但是要发挥它为财政提供稳定税源，缩小贫富差距可能比较容易理解，而要在物业税实施后，期盼其短期内产生显著抑制房价的作用，恐怕就不太现实了。

　　    物业税与房价的关系是间接的。已...

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问：我儿子上初二，可是他总是发脾气，处处和我这个母亲对立，怎么办？
　　答：孩子与家长对立行为，主要包括发脾气、摔东西、与家长顶嘴、不听劝告等等，家长对此要保持冷静的态度，这样才有助于加强沟通，明辨事理，最终形成建立在信任和尊重基础上的良好亲子关系。
　　首先，家长要了解孩子心情不好的原因。有的孩子学习压力大，抗压力有限。对这些孩子，家长要耐心地帮助孩子树立信心，掌握科学的学习方法。有的孩子极其喜欢玩游戏，但是家长十分反对，造成了矛盾激化，对此家长应该有一个适当放宽的措施。还有的家长自己的工作生活压力比较大，心情不太好，不当的语言和行为也感染了孩子，这本身就是家长的问题。
　　其次，...

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    继2009年密集出台一系列房地产调控政策之后，国务院昨日公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，包括五个方面，十一项内容，其中明确二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2010年新年伊始的“国十一条”，不是过去一些调控政策的简单重复，而是经历了更多楼市政策调控实践后的一次新的政策整合，这集中体现在严格二套住房购房贷款管理方面，既明确了首付比例，又让金融机构根据风险灵活掌握贷款利率，其目的还是合理引导住房消费，鼓励居民首次贷款购买普通自住房，抑制投资投机性购房需求。
    过去的经验表明...

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    个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施的政策出台了，这就好比楼市下了一场毛毛雨。
    过去的事实证明，对错综复杂的楼市来说，单一的政策已经难以发挥较大的作用和效果了。如果非要让楼市产生一些激烈的震荡，那就得使用政策“组合拳”的办法才行。所以，营业税政策的变化是希望在稳定当前房地产市场和相关政策的基础上，起一个投石问路的作用。至于抑制部分城市过高的房价，消除楼市泡沫，恐怕是“三杯两盏淡酒，怎敌他，晚风来急”了。
    中国楼市的主要矛盾是人们不断增长的住房...

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