作者文章归档:刘文利

刘文利

近期地产新政


1. 九部委"国6条" 2006年5月29日国务院办公厅转发给建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等9个部委的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。2006年5月17日,国务院☆☆☆☆☆☆主持召开国务院常务会议,针对少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,等问题出台6项措施调控房地产,即著名的"国6条"。15点意见 2. "7部委意见" 2005年5月27日,由建设部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行、税务总局和银监会等7部门联合提出"7部委意见",建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银...

Read more

禹晋永:重构央企市场


http://www.stockstar.com 财经时报 2006-7-29 14:33:55   预计到2007年,央企数量将由目前168家最终被归并到80至100家。这将暗示,隶属于国资委旗下的房地产央企并购潮有望爆发更大的想像空间   央企改制问题一直困惑着国资委及央企相关领导高层。   如何保证央企在市场竞争中的品牌地位?如何实现国有资产的最大增值?如何留住央企人才并保证所有员工切实而根本的利益?为了更好地探讨和寻求一条央企市场发展之道,《财经时报》记者带着诸多疑问专程走访了一位业界“大腕”——禹晋永 把握升浪起点 IFX免费外汇巡讲 价值严重低估,待挖掘 没...

Read more

国土资源部:8.1起六类土地出让必须纳入招拍挂


旨在进一步完善土地使用权出让制度,严格控制划拨用地和协议出让土地范围的两条新规——《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将于8月1日起施行。国土资源部某内部人土表示,新规核心为扩大招拍挂范围到六类土地,同时做到充分披露出让信息,给更多市场竞争主体以平等机会。   招拍挂出让土地比例已逾35%   据了解,自1999年我国建立土地招拍挂制度以来,先后出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、和《协议出让国有土地使用权规定》等一系列部门规章,明确了经营性用地必须通过招拍挂方式出让。   至2005年,我国招拍挂出让土地已经占...

Read more

土地调控出台"组合拳" 遏制土地违法需釜底抽薪


焦点房地产网 house.focus.cn 2006年07月31日07:36 新华网 王学江 王炤坤   新华网太原7月30日电 25日召开的国务院常务会议宣布了加强土地调控的三项措施,包括调整利益机制、完善责任制度、健全法律机制等。此前,经国务院批准,我国已正式建立国家土地督察制度,向地方派驻9个国家土地督察局。这一系列可称为“组合拳”措施的出台,必将对宏观调控产生深远的影响。   当前,面广量大的土地违法现象仍然是一个顽症。有的地方政府在违法批地占地方面已到了肆无忌惮的地步。此前,地方国土部门在履行职责过程中,对于地方政府主导的土地违法,往往无能为力,很多案子...

Read more

开发商拟推“二成首付”住宅


由世代投资公司推出,首付实为三成,但贷款能到八成   本报讯 (记者许子凌)房贷首付比例提高至三成后,部分90平米以上住宅销售受到了影响。为减轻销售压力,中国世代投资控股集团计划明年上半年推盘时同步推出变相二成首付住房。   专家认为此思路可尝试,但存在一定风险。   据介绍,变相二成首付住房的运作思路为:购房者购买其明年推出的两个新盘的90平米以上户型时,只需提供公积金或商贷二成比例首付款,剩下的一成首付款,世代将通过出质押金押在另外一家合作银行的方式,让合作银行以“商业消费贷款”形式再为购房者贷款10%,从而凑够三成首付;10%贷款的本金由购房者承担,利息则由世代承...

Read more

禹晋永:“资本地产”锋芒再现“中国世代


http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月14日14:42 中新网 张潇楠 2005年与黄光裕合作不久即分手的禹晋永,在离开国美置业8个月之后,又再次吸引了业界和传媒的眼球。原因是禹晋永博士“再现江湖”,仍然手持“资本地产”利剑,在香港创立了中国世代投资控股集团,继续他在国美置业未竞的梦想,弦张未改,初衷依旧。禹晋永也一如从前,仍然一副从容不迫,泰然自若的样子,不能不吸引业界和媒介的好奇与探究之心。 去年,与黄光裕携手建立国美置业,代表黄光裕全权运营国美置业的总裁禹晋永,作为一个学至博士,一贯喜好学习和研究,自称为学者型的企业...

Read more

资本玩家禹晋永:携带资本地产利剑缔造平民英雄形象


引言:   今年北京的夏天,雷雨闪电交加的日子似乎更频繁一些,伴随着阴晴无常冷热聚变的气候,北京传媒界也在热议着一个话题,即是“资本地产”概念的缔造者、原国美置业CEO禹晋永博士复出的消息。众说纷纭,莫衷一是,什么“翻版国美置业卷土从来”,“与黄光裕叫板”以及“自立门户组建了中国世代控股集团公司,并将年底内实现上市”……等等,充挤着京城大小媒体显眼的版面位置。无独有偶的是,近日,《胡润百富》杂志创始人胡润先生,也饶有兴趣的走近并考察了中国世代控股集团整个团队。禹晋永博士从去年与黄光裕分手,沉寂9个月之后,又带领原国美团队携“资本地产”利器重现“江湖”,神情自若,铿锵有力。 “...

Read more

一对懒夫妻的幸福生活(很有意思)


古时候有个故事这样说的:   从前有一对懒夫妻,男的从来不洗脸,女的从来不刷锅。   有一天有个小偷来家里偷东西,家里很乱找不到什么值钱的,正郁闷,被男主人发现了,于是慌乱中偷了锅就跑。男的就追。   过一会儿,男的回来了,跟老婆说,“那贼见我追上来,回身朝我脸上扎了一刀。不过幸亏我从来不洗脸,脸上全是污垢,他一刀没扎透,哈哈哈”   老婆说,“没事就好。看,幸亏我从来不刷锅,他偷走的只是上面那层污垢壳!”手里拎着个明晃晃的锅。      (1)懒   上面这个故事是讽刺懒惰的,可我从里面得到的启示却是“懒人有懒福”   我和老公正是这样一对懒夫妻。老公其...

Read more