自4月17日，国务院常务会议出台“十号文”，即史上最严的房地产新政，至今已近半年。全国各大城市的房价虽然告别了疯涨的局面，但半年以来，尽管成交量暴跌，一线城市的房价却呈现出非常坚挺的一面。从价格环比来看，很多地方的房价在政策的调控下没有出现明显的下跌，与房地产相关的利益方与政策博弈的心态跃然。特别是，8月份以来，一些城市的成交量突然大增，据媒体报道，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%，北京、上海、广州等城市又出现了抢购楼盘的情况。有些开发商借助所谓的“金九银十”，希望再次实现2009年房地产全面回暖的心态...

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为贯彻落实进一步加强房地产用地和建设的管理调控，昨天国土资源部与住房和城乡建设部共同发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，主要是进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。主要从六个方面来规范房地产市场能够健康稳定的发展。但是一些地方政府对落实调控政策依旧是观望的态度，应该加大监督打击力度。

    房地产市场中的土地管理，一直是国土资源管理的重要内容，中央高度重视，社会和媒体也广泛关注。今年上半年，国务院先后下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即国务院4号...

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随着我国城市化进程不断加快，城镇人口不断增加以及城市规模对社会经济、自然资源和生态环境造成的巨大压力和变迁，使我国的土地资源安全问题日益突出。而且我国又提出要坚守18亿亩耕地红线，这就使得土地资源安全问题更为突出。因此，建立土地资源安全的评价系统显得尤为重要。

       一、土地资源安全的内涵

       土地资源安全是指一个国家或地区可以持续、稳定、及时、足量和经济的获取所需土地资源的状态和能力，以保障人类健康和高效生产及高质量生活（谢俊奇、吴次芳 2004...

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我国现行的城镇国有土地使用权出让制度是在对计划经济体制时期实行的以无偿、无期为特征的行政土地划拨制度进行改革的基础上建立的一项新制度。计划经济体制时期实行的土地划拨制虽然解决了土地私有制造成的土地私人垄断问题，实现了人们理想中的土地公正分配，但也产生出新的问题，即否定了土地的商品属性，使社会主义国家手中掌握的土地无法实现其应有的经济效益。在无偿、无期的行政划拨使用制下，由于土地不能进入市场流通，从而长期处于低效益甚至无效益的状态。20世纪80年代末期，随着我国经济体制改革的深入，计划经济向市场经济的逐步过渡，以开放城市土地市场为目标的国有建设用地使用制度改革开始启动，国家提出了土地使用权...

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土地用途管制是指国家为保证土地资源的合理利用以及经济、社会的发展和环境的协调，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，使土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地。

   土地用途（管制）分区是市场经济国家广泛使用的限制土地使用权、防止土地利用的负外部性、保护特定的土地资源，从而在总体上提高土地资源配置效率的措施。设置土地用途（管制）区的目的是为了防止土地利用的负外部性、保护特定土地资源，所以，在市场配置不发生负外部性的地方和不是为了社区和国家利益需要特别保护的土地资源，就不必设置土地用途（管制）区。土地用途（管制）分区是一种强制性...

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当前，关于调控政策是否松动的言论比比皆是，特别是现在正处于大家期待的“金九银十”初期，很有期待买房的人都在密切的关注。有些言论甚至有事实为依据，例如：部分媒体通过调查发现，北京、上海、广州等城市已经对第三套房贷有所放宽，这就意味着调控政策在这些城市已有松动的迹象；然而，三部委（住建部、银监会、国资委）回应了“楼市调控政策松动”的传言，称坚定不移的贯彻执行国务院通知，这就意味着调控政策仍需要严格执行。但是接下来各家银行宣布严厉执行三套房房政策，停止贷款。两种绝然相反的言论，是相信以事实为依据的媒体言论，还是相信权威的部门言论？我们不得而知。

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刚来学校的时候，无意间在车上发现了学校边上的路中央居然还有几块的坟地，一时令我有点感慨。这几天不知道为什么，看着那里让我想到的东西更多。中国的市场经济改革已经很多年了，而改革的结果却令很多人望而生畏。忒高的房价已经让人承受不住，现在居然连死都死不起了，买块坟地居然要好几万，这样残酷的社会现实，让社会的中下层人的生活苦不堪言。
     每次上网看到一些所谓的专家和一些开发商说，‘房价还有很大的上涨空间’。一想到这里，我的心里不由得打起寒颤，你们这群所谓的专家，我相信大部分都是从穷苦老百姓的家庭中走出来的，不指望你们报答社...

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楼市、房价一直是大家密切关注的一个话题，所谓人人有其居，天下方能安稳太平。而且近日，国务院副总理李克强在8日内连续两次提出坚决抑制楼市投机炒作行为，要求各地继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果。这普遍引起了全国关注楼市的专家、政客、投资者以及广大百姓的关注，特别是一些对房子有迫切需求的百姓对其更是异常的关注，他们在等在房价的下跌，等在能有一个真正属于自己的安稳的“窝”，他们能等得到吗？笔者这是值得期待，也是一个随时间的流逝而即将揭开的迷。

随着李克强的这两次的坚决提出，至少有一点值得肯定，那就是中央...

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刚看到一则新闻，说的是北京深圳等地拟规定开发商不能直接预收房款，据"北京晚报"所知：正在酝酿实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》核心内容有3点。首先，今后房地产企业申报项目总投资(即重点监管资金)、用款计划及监管银行，将成为建委核发销售证的前提条件；其次，房地产企业不能直接收存预售资金，由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户；第三，开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的2...

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首先作为一位平常老百姓，我问了许多一般收入的家庭，他们如何看待房地产业与房价呢，对此从他们的感言中，我深感体会。下面是我对他们语言的一些总结。

    国家对房地产业的新政已经实施了四个个多月了，刚开始一线城市的房价偶尔有些松动，但大部分依然坚挺不下，虽然开始交易量有所下降，但最近又开始萌动复苏的迹象了，政府所谓的控制房价，只是不让房价下跌，而是让其缓慢的增长，其实还是对房价泡沫持有的一种置若罔闻的态度。

    为什么中国的房价就是降不下来呢，其实他们的理解还算是比较清晰的，认为主要还是政府的原因，在中国这样一个特殊的国情...

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