现在有种声音，主要是担心中国的股市、楼市和其他金融资产存在泡沫。这种担心不无道理，但是股市与楼市性质不一，不能用同一种眼光看问题。个人认为：股市适当泡沫有利于经济的增长，而房市却不能存在泡沫。中国现在的情况恰恰相反，股市温和上涨，房市则有泡沫化的风险。
为何要说股市可以有适当泡沫而房市万万不能呢？
一、股市只具有投资属性。投资股票主要就是买上市公司的未来，只要看好上市公司未来利润的增长，股价就可以上涨。而房市不仅具有投资属性，也具有安居的消费属性。购买房产之后，按理说就存在折旧，只是因为土地的稀缺性，决定了购买房屋具有保值、增值功能。但绝不能因为土地的稀缺性，房价就可无限膨胀，房市泡沫化将严重影响人们的安居。
二、股市适当泡沫化利于经济增长，而房市泡沫化则害莫大焉。因为股市适当泡沫化，既可激发人们的投资意识，又可方便上市公司再融资和需要上市的企业融资，也就是说，股市适当泡沫化，有利于资金流入实体经济，进而促进经济增长。房市泡沫则恰恰相反，房市泡沫化，吸干了民众的财富，致使民众没有资金消费，不利于实体经济的再生产，同时房地产的巨大利润促使原本从事实体经济开发的资金也流入到房地产这个不动产业上，沉淀于不动产业，进而影响了实体经济的发展。
三、股市流动性大，纵使股价下跌，投资者也有出逃的机会，不至于亏的一塌糊涂，而房市则不然，房市一旦下跌，想变现，没门。房市遭遇下跌难变现的原因在于，一是房地产资金量大，投资成本过高，二是房地产具有地域性，因此成交也就具有地域性，三是房地产是不动产，不便携带。
四、中国股市自6000余点跌下来，现在才缓慢回升到3300点，言泡沫太早，而房市则早已超过2007年的峰值，泡沫化严重。