楼市调控难言放松 温总理：坚定不移调控楼市
楼市调控还要走多远？楼价还有没有下调的空间？如何实现楼价回归合理价位，又不至于对经济基本面带来过大冲击？据新华网报道，温家宝总理在广西福建调研经济运行情况时强调，当前我国经济运行情况总体是好的，一些主要经济指标虽然有所回落，但仍然处在合理水平，国民经济运行继续朝着宏观调控预期方向发展。目前全球经济形势依然严峻复杂。我们要密切关注国内外形势变化，全面分析，妥善应对，处理好保持经济平稳较快发展、调整结构和管好通胀预期三者之间的关系。经济平稳较快发展是基础，调整结构是关键，物价稳定是保障。加强和改善宏观调控，这是政府工作最重要的任务，也是做好其他工作的基础。“要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平,保证工程质量。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续。”
记忆中，这好像是 温总理近期第八次强调“坚定不移调控楼市”！
4月2日上午在博鳌亚洲论坛2012年年会上，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席开幕式并发表主旨演讲。他指出，当今时代，国际形势正在发生深刻复杂的调整和变化。亚洲的发展，机遇和挑战并存，希望和困难同在；但机遇多于挑战，困难可以克服。中国仍然是世界上最大的发展中国家，发展中不平衡、不协调、不可持续问题依然突出，一些结构性矛盾凸显，需要逐步解决。当前，我们将按照推动科学发展、加快转变经济发展方式的要求，把握稳中求进的总基调，既立足当前，稳增长、控物价、促和谐；又着眼长远，在调结构、惠民生、抓改革等方面取得新进展，继续促进中国经济社会全面协调可持续发展。 继续促进中国经济社会发展，加快转型是关键。加快转变经济发展方式是中国“十二五”发展的主线，经济结构战略性调整是转方式的主攻方向，扩大内需是结构调整的首要任务，城镇化是中国内需最大的潜力所在。协调推进工业化、城镇化和农业现代化，实行“三化”并举，是中国现代化的必由路径，也是转方式、调结构、扩内需的战略举措，可以助推中国在“十二五”期间乃至更长时期保持经济适度较快增长，不断提高发展的质量和效益。 继续促进中国经济社会发展，改善民生是根本。我们加快转型、调整结构，根本目的是保障和改善民生。而保障和改善民生又有利于增加收入、刺激消费、开拓市场，发展经济与改善民生相辅相成，可以形成良性互动。中国正在进行的就业扶持、保障性安居工程建设、全民医保等医改重点工作的推进、集中连片扶贫攻坚等都是重大民生工程，也是重大发展工程。
中国经济未来面临下行压力主要是来自房地产发展的不确定性不稳定性因素。坚持房地产调控不动摇，积极有效化解房地产的诸多不确定不稳定性因素，防止局部问题演变成全局性问题，对促进国民经济平稳较快发展显得特别重要。”调控楼市实际上也是经济结构战略性调整，中国政府采取一系列调控政策防止投资者过快炒高楼价，是为了纠正房价结构性的过高增长。房地产稳健调整仍将是基本走势。房地产仍然是我国经济重要的支柱产业。房地产投资对GDP的直接贡献率在10%以上。政府调控目标已定，就要坚定不移坚持落实调控目标不动摇，争取在今后1到2年内调控目标到位。
全国“两会”上，温家宝总理关于“一些地方房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松”的表态，让市场此前对楼市调控政策放松的预期落空。住建部副部长齐骥也明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策。房地产调控的方向在于坚持调控不动摇，同时尽快跳出“短期化”怪圈，构建一个有利于房地产行业长期稳定健康发展的长效机制，主要是靠市场配置资源来加快商品住房建设，同时要靠政府干预解决好保障房建设，达到稳定供需，从而避免房地产调控出现“过冷过热或大起大落”。去年一度稳中趋紧的货币政策在今年回归稳健。一季度全国新增信贷预计将超过去年同期。央行货币政策委员会一季度例会强调引导货币信贷平稳适度增长。这些都释放出金融支持经济平稳较快增长的政策信号。
温家宝总理在今年全国两会上表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此调控不能放松。温家宝总理明确指出房地产调控目标主要有两个：一是促使房价合理回归；二是促进房地产市场长期稳定健康发展。
如果地方政府严格执行目前的楼市调控政策不动摇，货币政策将维持稳健，去年一度稳中趋紧的货币政策在今年回归稳健。一季度全国新增信贷预计将超过去年同期。央行货币政策委员会一季度例会强调引导货币信贷平稳适度增长。这些都释放出金融支持经济平稳较快增长的政策信号。中国政府采取一系列调控政策防止投资者过快炒高楼价，是为了纠正房价结构性的过高增长。以自住需求为主的市场，将是2012年中国楼市的鲜明特征吗，不要奢望房价今年会大幅反弹，稳健调整仍将是基本走势。楼市调控政策不变，房价还有15-20%下降空间 。
谁制造了“看不起的风景”
温家宝：部分经济指标出现回落
第二轮降价潮来临 房价下半年触底
48家房企存货同比增近50% 降价成救命稻草
负债8000亿 库存增四成——上市房企“压力山大”