分类目录归档:房产

我爱我家南京公司携手幸福里举办“幸福爱家购房节”


阳春3月,除了天气外楼市回暖的信号也愈加明显。

日前,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,会上要求针对房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案;财政部有关负责人接受新华社记者采访时表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。


 

此外,根据3月16日国家统计局发布的《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,2月70城商品住宅价格一线城市领涨,就南京来说、2月新房价格同比环比均上涨。

在这一背景下,深耕南京市场22年的房产中介平台我爱我家南京公司联手房产综合信息平台幸福里、打造的“幸福爱家购物节&rd...

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一次关乎楼市信心的金融会议


“积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策”。
 
“加大协调和沟通力度,必要时进行问责。”
 
3月16日,金融稳定发展委员会上的一些重要表态。
 
这次重量级的金融会议后,下午股市暴涨,腾讯、阿里,上涨超过22%,美团、快手、京东,上涨超过30%。房地产股票也是一路跟涨。
 
龙湖,上涨19.26%;融创,上涨7.08%;万科,上涨4.80%;碧桂园,上涨15.16%。
 
3月份以来,股市快速下跌,包括国内疫情迎来了大范围的反复、乌克兰局势、中美金融领域摩擦等不...

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3000亿的光谷,我们买错了别墅?


光谷,是一座“光芯屏端网”之城。
 
前不久,科技部在一场新闻发布会上点名光谷,“光谷培育了一批光电子企业,产业规模约占全国的50%。”
 
据媒体报道,华工激光智能装备订单已排到明年,“光谷造”的管道机器人远销20多个国家,蔚来汽车电池研究院在光谷开工建设,光谷一家创投机构9年孵化400家科技企业。类似这样的新闻,每天都在光谷发生。
 
2021年,光谷GDP突破2401亿,位居武汉市第一,同比增长15%。今年,光谷将冲刺3000亿元。2025年,光谷经济总量将突破5000...

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重庆商业商家财富机遇


 重庆西站集铁路、长途、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽,全部建成后预计客流量超8000万人次/年。

对于商家来说,客流量就代表着财富,超过8000万的客流量,假设20%的消费转化率,就是约1600万的消费群体,假设平均消费约50元,预估产生约8亿消费,这是8000万人的生意场。

目前,西站商业几乎处于一片空白,商业极其稀缺。现在西站附近一个50m²的商铺,营业额高达200/年,客流量众多,商业市场需求空缺极大。从投资回报率来看,重庆西站开业商铺租金约1000-2000//㎡,对比观音桥步行街租金约700-1500//㎡,可与重庆顶流商圈相媲美...

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重庆西站百年一遇利好


 重庆,作为中国西部重要经济增长极,承担着“渝新欧”经济动脉重地、“一带一路”城市开放窗口、成渝经济圈内陆开放高地的重要地位。是高铁战略、成渝经济圈战略、一带一路、国家陆海新通道多项国家战略交汇点。

2020年底,重庆市发布《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》,对轨道交通线路的98个场站进行TOD综合开发,TOD项目自此在重庆全面推开。

2018年投用的重庆西站,作为西部最大客运枢纽,是中国铁路干线“八纵八横”的重要组成部分,它以铁路为主,是集长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽...

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武汉,会不会出台楼市新政?


有人说,判断楼市是不是到小阳春,有两个直观指标:
 
一是看中介是不是懒得理你;二是看中介每天的步数是不是越来越高。
 
当上海等一线城市传来3月小阳春时,武汉还没有动静。
 
此时的武汉,会不会像郑州一样出台楼市新政。
 
如果要出,武汉会在哪些方面放宽?放宽到什么程度?
 
这些都是买房人最关心的问题。
 
如果武汉出新政,市场可能像2016年3月一样。
 
我们从发布于2月25日的一份工作计划中,找到很多线索。
 
这份计划是《武汉市房管局2022年工作重点》。
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湖北的机会在长江新区,长江新区的机会在哪里?


天气转暖,春回大地,武汉的樱花开了。 
 
三月的江城,正午气温高达21-22摄氏度,仿佛入夏。
 
3月5日,全国“两会”政府工作报告中提到,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
 
短短50个字,为2022年房地产行业定调。预计全国“两会”后,一线城市与核心二线城市楼市交易量将反弹,大概率进入“小阳春”行情。
 
01
 
2月中下旬起...

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50个字,定调今年楼市


终于定调!
 
除“房住不炒”四个字外,这50个字是今年楼市的基调。
 
3月5日,全国两会政府工作报告中提到,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
 
房住不炒、三稳、因城施策、健康发展,都是此前的老表述。
 
其中的新词是,支持合理住房需求,促进良性循环。
 
这是政策在市场冲击下的权衡。这些内容,已在预料之中,并没有更多新的政策变化。
 
郑州等城市出台房地产新政,是符合上述政...

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武汉千万级豪宅“小阳春”,越贵越好卖?


初春三月,武汉楼市的“小阳春”蠢蠢欲动。
 
然而武汉千万级豪宅的“小阳春”在2月中旬就提前到来。春江水暖鸭先知,楼市风向千万级豪宅先知。
 
在经济波动,人们节衣缩食、现金为王时,普通住宅买家暂缓买房。而千万级豪宅买家的收入与购买力,受大环境影响较小。他们遇到喜欢的房子,依然快速出手,占据城市核心的核心资源,买最贵的、且最好的房子。
 
今年春节后,家住武昌中北路的刘先生,与两个在北京做生意的兄弟,在二七滨江的宸嘉100,一口气买了三套大平层,总价近4000万元。
 
刘先生说,春节...

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武汉,不妨学习郑州


三月第一天。
 
郑州出台房地产新政-郑十九条。
 
十九条中,有两条很超前:
 
一是,老年人到郑州投靠子女、近亲,允许其投靠家庭,新购一套住房。
二是,拥有一套住房,并结清贷款,再次买房,执行首套房贷款政策。
 
第一条,取消了限购,为这些家庭,创造了一个买房名额。
第二条,降低首付比例,为一些家庭降低买房成本。
 
这两条,将释放出很强劲的买房需求。
 
郑州出台新政,是在一城一策、因城施策基础上的大胆探索。
 
去年的郑州,遭遇洪涝、疫情双重冲击,新房成交下滑30%。
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