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武汉长江新区的第二轮买房机会

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2月28日，武汉长江新区成立。

这标志着长江新区开启全面建设。

这个新区的意义在于，中部高质量发展与长江经济带两大国家战略落地的示范区。

对接湖北的现代产业集群，发展绿色低碳产业，构建内河航运枢纽，成为武汉的城市副中心。

对于武汉城市圈同城化、鄂东地区发展有着强大的辐射作用。

在长江新区，水厂、地下管廊、市政道路、公园等城市基础设施，正在加速建设。

今年，长江新区的重点在于空间规划与产业布局。

做强航天航运、未来产业等，布局科教城。

未来5年，是...

疫情72小时后，我重新认识了一遍武汉

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没有想到，疫情比春天来得早，打乱了很多人的生活节奏。

从2019年起，这是武汉遭遇的第三轮疫情。

武汉反应更快，启动应急机制，召开新闻发布会，公布流调报告。

这一套疫情模式，武汉用起来更从容。

截至23号晚上12点，武汉累计报告23例感染者。

确诊的，全部送到了金银潭医院治疗；隔离的，社区组织安排物资保障生活。

目前，武汉正在做的是，快速排查、流调，迅速找到新的感染者。目前只是确诊病例所在的街道与密接人员，在所在小区做核酸。

...

武汉豪宅买家，有了大平层，还买大别墅吗？

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春节前后，看过四个别墅项目。

从汉口到光谷，从三四百万到过千万。

别墅买家越来越年轻。从50多岁的成功人士，到三四十岁的中青年家庭。

前不久，参加了一场别墅论坛，听到一些观点。

写出来，供买家参考。

10年前，知名地产营销人刘文涛到武汉卖纳帕溪谷的别墅。

他发现武汉别墅市场的轨迹，和深圳很像。

早期的深圳，有钱人买房都是买关内，很少有人到关外买房。

从全国各地到深圳创业的人，有钱后也是在关内买大平层。

在市中心，交通、医...

武汉楼市，3月『小阳春』快到了吗？

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熟悉的配方，相似的味道。

最近一周，多个城市降低首付比例到20%，四大行下调广州房贷利率。

几年前，也是有过同样的政策操作。

3月小阳春，被寄予厚望。

2021年3月、4月，武汉新房成交约1.9万套、2.2万套，创造了“小阳春”行情。

今年3-4月份，武汉新房市场，能否依旧“小阳春”？

今年1-2月，武汉新房供应迟缓，仅22个项目拿预售许可证。

压抑之后，必然释放。

这也预示着从2月底开始，武汉新房...

光谷，为何『富可敌市』？

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518平方公里，200万人，3000亿元。

2月16日，光谷发布新年目标：2022年光谷GDP冲刺3000亿元。

3000亿，就是一个“中国百强城市”的经济容量。

一个光谷≈1个兰州≈1个商丘≈1个宜宾。

一区，贵如一城，富可敌市。

光谷，不再是武汉的第四镇。

今年，光谷提出建设科学之城、追光之城与向往之城。

经济规模、经济活力，决定一个区域的房价。

在武汉经济版...

武汉春节楼市，没有“开门红”

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2月1日（正月初一）到2月15日（正月十五），15天时间，武汉新房网签成交1742套，日均116套。

同比2021年春节15天的3397套，市场腰斩。环比今年1月1日－15日的5377套，冷热一目了然。

再细分到从初七到十五。

2021年，3340套。

2022年，1624套。

为什么武汉新房市场持续冷？

这里暂且不谈宏观大势、4万亿、楼市政策纠偏等。

从供应上看，截至2月15日，1-2月武汉新房拿证29个。

其中万科3个项目先后拿证，绿城、中交、南山等主动出击...

地产央企时代，这家央企又出大招

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刚刚过去的一年，是楼市大洗牌的一年。

一批过去高歌猛进、大举扩张的民营房企频频出现流动性危机，债务上爆雷不断，纷纷倒下。

有地方为央企国企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。房地产行业格局在大鱼吃小鱼中重新洗牌，头部效应愈发凸显。

2021年，房地产市场的困难，令人窒息：政策最严、资金最紧、销售最差、信心最弱。这场大洗牌，刷新了所有地产人和买房人的三观。

在全国土地市场上，多数民营房企“囊中羞涩”暂停拿地，稳住现金流，降低负债，积极还债。与民营房企的频频暴雷相比，央企稳健靠...

武汉，走向世界的「新世界」

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日剧《东京爱情故事》里，男女主角相遇的地方，是东京的一条商业街区。

路的两边种满榉树，沿路是安藤忠雄、隈研吾、伊东丰雄等20位建筑大师的作品，以及无数奢侈品旗舰店。

这条长约1公里、宽36米的商业街，名叫表参道，是东京的“小巴黎”。如果你是购物狂，在东京首先要去的就是表参道；如果你是艺术青年，这里很对你的胃口。

词人林夕写过一首歌《迷失表参道》，“找不到归途，来到表参道。月色正打扫，黄叶在起舞。夜深表参道，让我再起步。何处是旅途，随处是旅途。”

走在大道上，一道长长的玻...

武汉，经济总量与新房房价，为什么“神同步”上涨12%？

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2021年最后一天，给出一个结论：

武汉新房房价，涨幅12%。

11天之后（1月11日），武汉给出一个核心数据：

2021年，武汉GDP增幅预计12%以上。

这两个“12％”，是经济与房地产的神同步。

12%，是2021年武汉新房均价，与2020年的对比。

12%，是一个平均值。部分豪宅的涨幅，远超过12%。

举两个例子：

2020年二七滨江某豪宅项目，41770；

2021年同一项目，46526。涨幅14%。

202...

绿城用147件藏品，让武汉富豪们「尝鲜」

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刚刚过去的一年，国内楼市低迷，而豪宅市场却异常坚挺。

上海、杭州等地的千万级豪宅成交火爆，甚至“一房难求”。从一线城市到核心二线城市，千万级豪宅买家的需求是相通的，更在意豪宅的品质与生活。

2021年12月24日，位于武汉CBD核心的绿城·武汉湖畔雲庐的40套叠墅，取得预售许可证。最高备案价每平米6.23万元（毛坯），打破武汉豪宅的单价“天花板”。

不到一周时间，16套边户全部售罄，每套单价超过千万元，多是全款成交。有的套型是19人抢一套。

而绿城所打破的...

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