谭总很忙。从约见她的不易，我已猜出了一二分。然而，当采访她时，我才有了真正的体会。看着她不得不向我说抱歉，然后处理一件又一件的事务，我就在想：这样纤细的人，却要应对如此大量的工作！她决不是柔弱的。 　　事实上，从我进办公室的那一刻起，我还认为她是柔弱的。这是间典型的属于女子的办公室。玫瑰红色的布艺沙发，几件灵动的小摆设，随时准备披甲上阵的咖啡壶，女儿笑得灿烂的可爱写真，用作电脑壁纸的蜗居照片……还有一样很多女孩子都会准备的东西，放在门口，很灵巧，形成别样的风景。 　　当采访刚开始时，我们都比较拘束。可能这就是所谓的女人之间反而不太好打交道吧。幸好一个电话缓解了这种尴尬，而接下来的不断地电话声，几位职员很抱歉的打扰，更使气氛好了很多。我也适时地调整了一个姿势，谭总是背光坐着的，这样我可以清楚地看到面前仿若柔弱的她。 　　谭总很谦虚。她对自己可以获得优秀经理人的称号非常意外。“毕竟自己从业时间短。”她把这次荣誉的获得归功于她的团队。“项目好了，就带动人好了。当然，个人在其中会起作用。然而，项目的好坏表现的是团队的力量。” 　　谭总很细腻。在她看来，踏入房地产这个门槛，并不是件难事。它是在做房子的文章，“只要你有生活的感悟，（房地产）还是很容易理解的。”其实就像达盛所强调的，“实惠”才是营销最核心的东西。什么叫实惠呢？谭总认为，关键在研发上。“把研发往实处做，做到老百姓心里”才是实惠。 　　谭总讲究策略。齐鲁置业成为真正意义上的房地产企业是在2001年。那时，济南楼市炒的很热，很多人认为这时进入，有些晚了。所以，直到现在，齐鲁置业也没有放弃自身形象的宣传。就项目本身而言，定位的就是精品路线。“我们的目标受众很明确，就是城市白领和比他们条件再好一些的消费者。那些居民消费能力最强，我们就做他们的市场。” 　　谭总讲究格调。“白领是有衡量标准的。我们定义白领不是根据国外的标准。在推出小高层之前，我们举办了‘白领沙龙’。我们提倡一种白领精神，也就是一种积极向上的、不断追求的精神。我们相信，白领的存在与否与社会环境提供什么样的平台有关。现在，还是有很多朋友有更多精神上的追求，他们始终是使这个社会前进的中坚力量。” 　　谭总不失豪情。在谈到目前居民的持币观望态度时，谭总认为：“5、6月份的销售市场不乐观是正常的。这是在调整期的表现。对于房价，下步应该会稳步上调，但是不会太大，因为开发商必须考虑到老百姓的承受能力。目前国家加强管理，对我们肯定会造成压力，但是同样也是机遇。同样的限制，谁资金实力强，谁就可以胜出。20多天前，我们刚以1.9亿拿下章丘500亩地。所以说，还是资金实力的竞争。” 　　谭总不失使命感。她认为济南的房地产商不应该仅仅限于做企业了，应该把企业经营和城市的建设有机的结合到一起。把参与到城市运营中去当作自身的使命。当然，谭总也体会到因为政策的限制，对开发商所造成的利润上的损失：“就像人一样，自身的温饱解决不了，又怎么能考虑到所有人的幸福呢？对于一些开发商来说，利润降低，企业自身的生存还是个问题，又何来城市责任感、使命感呢？” 　　谭总的信心。“我一点也不看轻济南人的消费观念！问题是老百姓不知道什么是真正的好房子！如果知道什么是好东西，其实老百姓的理念还是很容易转变的。”“您比较看好济南那个项目呢？”“当然是我们齐鲁花园了。房地产开发是一个长链条，从建筑设计、营销策划到财务管理，各项都需要有专业的力量作支持。一个开发商的开发理念是最为重要的，它把每个环节紧密地扣合到一起。齐鲁花园正是这样做的。我对我们的项目有信心。” 　　…… 　　笔者印象：在访问接近尾声时，谭总邀我参观了她的家——通过她的电脑图片。摇曳房中的是简约的红色旋律。很绚烂，却也很静寂。客厅茶几上放着一套茶道组。逢有闲时，便约上三五好友，大家一起品茶聊天。墙上有三幅字，不是古色古香，是很写意的样子：“心旷神怡”，“知足常乐”，还有“宁静致远”。谭总曾经和丈夫提到，“前两幅字，我已经做到了。最后一幅字，我却一直做不到……”。是的，谭总以为自己不够宁静。就像在齐鲁花园的论坛里，我们也会经常碰到她，“谈笑”风声，与大家一起灌水。我想，每个人的“宁静致远”都不同。然于谭总，我却仿佛看到一只红蝶在翩然起舞，舞步轻柔，如夏日拂过的发丝的一缕清澈。也许，这不叫宁静？ （独家采访，文／王艺丞）