为促进房地产中介服务行业的健康发展，规范本市房地产中介服务机构的收费行为，维护消费者和经营者的合法权益，本市物价管理部门于2004年底下发<关于规范房地产中介服务收费的通知>，不仅明确了房地产中介服务机构的服务程序、服务项目、服务内容、计价单位、收费标准、收费方式及收费对象等内容，而且要求企业自2005年1月1日起执行明码标价制度.但是，连日来本报接到多名读者反映，目前许多房地产中介服务机构未能执行明码标价制度，百姓在房屋买卖、租赁过程中对中介机构的质价还是很难考量，给买卖、租赁行为带来诸多不便. 记者张润国城市快报暗访中介机构明码标价现断层接到读者反映后，本报记者对部分房地产中介服务机构进行了暗访.

　　在河东区富民路上有四家房地产中介机构，其中两家标注了一些服务项目及服务费用，其他两家没有任何明码标价的明示.在一家知名房地产中介企业的连锁店中记者发现，店内除了满墙的房源信息外，还有房屋买卖流程，但就是没有企业的服务项目及收费标准.当记者询问中介收费情况时，服务人员称，都是按照物价部门规定的标准执行的，但是具体哪些服务、如何收费却不甚清楚.<关于规范房地产中介服务收费的通知>中明确规定:房地产中介服务机构应实行明码标价制度，在收费场所醒目位置公示价目表，公布服务程序、服务项目、服务内容、计价单位、收费标准、收费方式及收费对象等，自觉接受委托人及社会各方面的监督.但是，记者暗访的结果与上述要求相去甚远，房地产中介机构或没有执行明码标价制度，或在执行当中"缺斤少两"，只对个别服务项目、收费标准进行公布.可见，中介机构真正实行明码标价制度还有很长的一段路要走.

　　利益驱动是主因监督不力是关键对于明码标价制度难以在房地产中介机构中全面有效推行的问题，南开大学经济学院金融学系副教授徐宝满指出，利益的驱动是出现问题的主要原因.许多房地产中介服务机构已经习惯了"暗箱操作"模式，这种操作为他们编造花招、设置陷阱提供了广阔的空间，也为他们带来了丰厚的回报，一旦实行明码标价制度肯定对其原有的利益产生冲击，这种冲击表现在两个方面，一方面服务内容及收费标准的公开，使得消费者有了考核质、价的标准，低服务高收费的现象将得到遏制，服务低劣的企业将逐步被淘汰;另一方面收费标准的公开化也能防范偷税漏税现象的发生.徐宝满强调，除了利益驱动之外，相应主管部门的监督不力也是目前明码标价制度不能有效推行的原因之一.

　　作为制订游戏规则的主管部门，制定规则的时候一定要讲究严密性及相应的防范措施，在执行游戏规则的时候才能达到风险弱化的目的.在房地产中介服务机构中推行明码标价制度都要由哪些部门来监督执行，监督措施、执行手段都有哪些还都不明确，因此制度在执行当中出现问题也在所难免.(文/张润国)