综合好日常花销住别墅同样轻松

　　住郊区别墅的基本开支大致包括物业费、交通费、水电费、餐饮费等等，郊区别墅不仅购买价位低，而且物业收费相对便宜，大多数物业费在每平方米每月0.4~1元之间(市内别墅物业费大部分在2元以上)，基本上是市区内普通商品房的物业收费水平;郊区大部分别墅有直达市区的公交车，车费在3至5元之间.如果业主有私家车，上下班的基本耗油量在6升左右(按93号汽油每升3.7元计算，需花费22.2元);而且郊区的农副产品新鲜便宜，水电费与市区内相差不大，由此算来住郊区别墅每个月的综合花销大约在1000 1500元左右，在普通百姓的承受范围之内.

　　立马投资每一套回报率你看着涨城市化进程的加快，使得城市外延不断扩大，也必将加速新城区的建设步伐.据一个别墅项目的负责人介绍，城市外延的扩大进一步拉近了城乡距离，交通、通讯行业的飞速发展将使城里城外的概念越来越淡化，越来越多的都市人将选择到居住条件更优越的郊区居住，因此郊区房产的升值潜力巨大.据记者了解，现在郊区的别墅项目大部分是针对市里人建造的，在所调查的几个别墅项目中市里人购买的比例最低为10%，最高达到56%，而且这种比例正在逐步走高.

　　由于大量都市人的介入，促进了郊区别墅的价位快速增长，同时也吸引了众多投资者的眼光.据悉，津南区的一个别墅项目，从11月份到现在每平方米就上涨了近300元，一套180多平方米的别墅一个多月就升值四、五万元.如此丰厚的投资回报哪一个普通百姓不会为之心动呢?

　　对于普通老百姓来说，住花园洋房、高档别墅似乎是件可望而不可即的事情.在市区内普通商品房的均价都已经达到每平方米4000多元的高位，更别提七、八千元甚至上万元每平方米的别墅了，普通百姓攒几辈子的钱也买不起几百万元一套的豪宅啊.不过从去年开始，城乡接合部低价位别墅的崛起，为普通百姓买别墅提供了可能，吸引了众多上班族关注的目光.(文/张润国)