郊区别墅买一套省一套


    据记者调查,目前城乡接合部的低价位别墅群与市区的距离一般都在30分钟车程以内,大部分20分钟就能够到达,如西青别墅群从中环线开始沿友谊路直行,开车不到20分钟就能抵达别墅区;津南区的别墅群从中环线沿大沽南路直行最多20分钟也能到达;再远一些的如宝坻、大港别墅群,从外环线出发也不过30分钟的车程.但是就是这短短的20至30分钟的车程却能为购房者省下几十万的购房款.如市区内接近外环线附近的别墅,一般最低价位是每平方米7000多元,而郊区别墅多以三、四千元每平方米为主,以每套别墅180平方米计算,买郊区别墅至少能省50 多万元,即使与市区内的普通商品房相比,也能节省10至20万元.

  综合好日常花销住别墅同样轻松

  住郊区别墅的基本开支大致包括物业费、交通费、水电费、餐饮费等等,郊区别墅不仅购买价位低,而且物业收费相对便宜,大多数物业费在每平方米每月0.4~1元之间(市内别墅物业费大部分在2元以上),基本上是市区内普通商品房的物业收费水平;郊区大部分别墅有直达市区的公交车,车费在3至5元之间.如果业主有私家车,上下班的基本耗油量在6升左右(按93号汽油每升3.7元计算,需花费22.2元);而且郊区的农副产品新鲜便宜,水电费与市区内相差不大,由此算来住郊区别墅每个月的综合花销大约在1000 1500元左右,在普通百姓的承受范围之内.

  立马投资每一套回报率你看着涨城市化进程的加快,使得城市外延不断扩大,也必将加速新城区的建设步伐.据一个别墅项目的负责人介绍,城市外延的扩大进一步拉近了城乡距离,交通、通讯行业的飞速发展将使城里城外的概念越来越淡化,越来越多的都市人将选择到居住条件更优越的郊区居住,因此郊区房产的升值潜力巨大.据记者了解,现在郊区的别墅项目大部分是针对市里人建造的,在所调查的几个别墅项目中市里人购买的比例最低为10%,最高达到56%,而且这种比例正在逐步走高.

  由于大量都市人的介入,促进了郊区别墅的价位快速增长,同时也吸引了众多投资者的眼光.据悉,津南区的一个别墅项目,从11月份到现在每平方米就上涨了近300元,一套180多平方米的别墅一个多月就升值四、五万元.如此丰厚的投资回报哪一个普通百姓不会为之心动呢?

  对于普通老百姓来说,住花园洋房、高档别墅似乎是件可望而不可即的事情.在市区内普通商品房的均价都已经达到每平方米4000多元的高位,更别提七、八千元甚至上万元每平方米的别墅了,普通百姓攒几辈子的钱也买不起几百万元一套的豪宅啊.不过从去年开始,城乡接合部低价位别墅的崛起,为普通百姓买别墅提供了可能,吸引了众多上班族关注的目光.(文/张润国)

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