地产永远是财富的象征，用于商业的地产更可谓是寸土寸金．我们在了解商业地产在互联网中的应用的前提下先了解一下商业地产和互联网的概念。
什么是商业地产？
＂商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产，其开发用地的取得方式是经过法定的挂牌招投标、拍卖以及经过有关的司法程序取得的，从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用等；从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产产品形式。不是我们国家相关的法律、法规、规章等所明示的一个用语，所以在我国法律上没有明确的界定，而只是在市场实践中被广泛使用的词语！其在商业开发中具体的表现形式主要有购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、物流园、仓储中心、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在郑州主要的实例有金博大（大商）、丹尼斯、世纪华联、银基、世贸商城、大上海步行街、金街、东建材、澳柯玛物流园、中陆广场、安利直销点、中博家具城等。
商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产如shoppingmall项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底商和各类商业街、商品市场则采用商铺出售、零散经营的模式。＂－引用
什么是互联网？
互联网是在20世纪60年代末开始发展起来的,最初是美国专门用于军事研究的专用计算机网,后建立军用网(MIL-net)及欧洲的军用网。90年代中期专用计算机网技术的迅速发展,使它变成了一个普及全球的信息网络。
互联网的英文名字是Internet ,汉译音为因特网,也有人把它称之为网际网或环球网。它是一个具体的网络实体,没有一个特定的网络疆界,泛指通过网关连接起来的网络集合,即是一个由各种不同类型和规模的独立运行与管理的计算机网络组成的全球范围的计算机网络。组成Internet的计算机网络,包括局域网(LAN)、城域网(MAN)以及大规模的广域网(WAN)等。这些网络通过普通电话线、高速率专用线路、卫星、微波和光缆等通讯线路,把不同国家的大学、公司、科研机构和政府等组织的网络资源连接起来,从而进行通信和信息交换,实现资源共享。Internet网络互连采用的基本协议是TCP/IP。互联网具有许多强大的功能,其中包括电子邮件(E-mail)、远程登陆(Telnet)、交互式信息查询(WWW、Gopher)、文件传送(FTP)、电子论坛(BBS)和交互式多用户服务(Talk、Chat)等。
1992年以后,随着商业性网络进入互联网,互联网现已成为全球最大的商业电脑网络。我国从1994年4月起正式加入互联网。目前国内已批准了10家国际互联网单位,它们是：中国电信公众互联网(CHINANET)、中国联通网(UNINET)、网通网(CNCNET)、吉通网(GBNET)、中国移动互联网(CM-NET)、中国卫星互联网(CSNET),以上六家是可以向社会提供公众服务的商业网；另外还有四家专用互联网：中国科技网(CSTNET)、中国教育网(CERNET)、经贸网(CIETNET)、长城网。
未来的互联网将向三个方向发展：商用化、保密性和宽带传输。商业性网络和大量商业公司的进入,使互联网能在更广阔的范围内、为更多的用户提供服务,推动互联网以空前的速度和规模向前发展。在商业机构的推动下,互联网不久将会像电话、电视一样普及。开放性是互联网的一大特色,但同时也带来了一个妨碍它实用化的问题：保密性差。因此,加强对互联网保密技术和安全的研究,已经引起各国的关注。未来的互联网将继续保留它的开放性特点,同时拥有保密性很强的服务领域。目前互联网主干网的信息传输速率已超过2.5Gbps。由于近年来互联网用户的急剧增长,特别是多媒体的应用使网络上的信息流量增加了10倍以上,这使得本来传输速率不算太慢的NSF-net不堪重负。增加互联网带宽,提高信息传输速率,正成为互联网继续发展的关键。
网络的出现,改变了人们使用计算机的方式。互联网的出现,又改变了人们使用网络的方式。任何人只要进入互联网,就可以利用其中各个网络和各种计算机上难以数计的资源,同世界各地的人们自由交换信息,完成从前难以想像的复杂工作。
在对这二个概念了解一下，我们试想一下我们做为社会的一个个体，商业地产给我们带来了什么价值？
１、商业地产的发展给我们个体的生活带来便利，满足了我们物质上和生理上的需求．
２、商业地产繁荣了一个区域内的经济，同时形成一种社区的文化．
３、商业地产可以是一种投资，获得现金价值的提升。
互联网带给我们什么样的价值？
１、信息的便利、生活的便利．
２、自我的展示．
３、社交的需求，自我价值的体现．
从以上的分析中可以看得出商业地产和互联网在生活上都给个体提供了方便．不同点在于商业形成的是一种商业氛围与文化，而互联网是对相同文化背景下个体的展示，更突现个体的个性，而商业地产体现的是一种共性．商业地产可以给个体提供现金的增值，互联网可以让每个个体实现自我的价值．一个是物质一个是精神是一个很好的补存。当然互联网和商业地产存在的前提一个是有一定的消费能力，二是有一定的专业知识的一个群体．这二点是必不可少的．
从以上几点我们看一下如果把商业地产的概念应用到互联网中会产生什么样的价值：
1、商业地产服务的是一个区域的的群体，互联网的出现会加速这个群体获取信息的速度，为地产的服务商节约运营成本，为个体节约时间．例：我们现在通过购物班车去大型商超进行采购，如果通过集中采购和网上采购会节约个体的时间，同时可以减去班车的次数．这是第一个便利-----消费便利。
２、体验式便利，网络只是一个促使商业更成熟的工具，不可能取代现有商业模式，体验式便利是指服务于同一范围内同一类型的商业地产服务商通过网络传递信息，由用户在网上确定后线下进行体验．服务形式和模式上都节约了服务商的宣传成本。
3、商业地产所形成的社区文化和个体展示相结合，可以使个体的个性得到充分的发挥，可以使商家直观的对同一文化下不同的群体有一个深刻动态的了解。例：通过个人的展示、商家的展示、在获取消息的前提下进行信息交互，商家可以通过个人展示了解商机，个人可以通过了解商家展示获取商品咨讯。动态交互性是互联网和地产结合最大的一个特色。
4、投资
投资商业地产会获得不错的物质升值，投资互联网会改善你身边的环境能更好的为你提供便利，使你实现个体的最高目标，自我价值的实现。
结合以上二点，商业地产如果能很好的与互联网结合起来，服务于消费个体。在商业运营的角度上讲有三个好处：1、节约运营成本，2、加速商业地产品牌的形成，3、更容易快速形成客户链。对我们的消费者来说：1、商业竞争更透明，不会多花冤枉钱，2、自我展示不容易因为城市商业的原因变的性格孤僻。3、通过现实的努力和互联网的展示更容易实现个人理想，得到现实社会中别人对你的尊重，更容易实现个体在实会中的地位和价值。