时报记者 谭晓锋 时报讯 杭州公共资源交易中心拍卖厅壁上的时钟指向16时15分，杭政储出[2006]27号地块的挂牌书面竞价已经持续了1小时35分钟。坐在竞买席前列的滨江房产两位“朱总”开始不停地交流。此时，这宗位于原杭医高专的宅地总价已达6.65亿元。 主持人开始1分半钟倒计时，观摩席上近200人的眼光都聚焦到了这两位“朱总”的身上。滨江房产总经理朱慧明在报价单上迅速填写，一纸价值6.67亿元的报价单由助手递交到了公证人员手中。全场又一次爆发出了惊呼声。 又是漫长的三分钟等待，而这次陷入沉思的换成了11号竞买人（公司？）。在竞买席另一侧，滨江房产的两位“朱总”翘首对11号竞买人投来了含义复杂的眼光。时间还在一分一秒地流逝，而11号竞买人却没有了继续报价的迹象。两位“朱总”原本凝重的表情中开始慢慢流露出欣喜。 “报价时间到。”随着主持人一声宣布，屏息长达三分钟的现场气氛达到了沸点。滨江房产竞买席上爆发出庆祝的掌声。长达79轮的竞价，最终止步于16时20分。 杭州储出[2006]27号地块位于丰潭路和古翠路之间，文一西路以北。该地块占地约46.3亩，容积率在2.8至3.0之间，其中约3.2亩要求建设公交首末站兼公建，容积率不大于2.2。地块出让起价为4.2323亿元，最终成交价溢出起价2.4377亿元，楼面地价7207元/平方米。 “杭州的市场就是这么残酷！”在经历了一场出人意料的持久战后，朱慧明的脸上略显疲态。“在杭州这样的好地块已经不多，我也曾多次现场考察过杭医高专地块。”他说，“尽管价格不低，但我们认为杭州市中心住宅的风险不会很大。” 记者在挂牌文件上注意到，对该地块住宅套型建筑面积有这样的规定：90平方米以下住房面积占其项目的住宅总面积比例50％以上（含）。显然，这一规定加大了该地块项目的开发难度。滨江房产副总经理朱立东表示，杭医高专地块非常成熟，只要定位准确必然会有市场。而滨江房产计划将其打造成为又一个精装修的成品楼盘。 昨天下午同时挂牌出让的另二宗地块分别是杭政储出[2006]28号和[2006]29号地块均位于拱墅区小河路、登云路附近，两宗地块相邻，面积为别50.8亩和61.2亩。两宗地块分别被天阳置业和名城房产竞得，楼面地价分别为4921元/平方米和5064元平方米。