北京银信兴业房地产开发公司副总经理 想再见的人 采访吴昀前我仔细查阅了他最近和媒体谈论的话题以及他的照片，照片显示他是一个和蔼可亲的人。这使得我对采访松了口气，起码我想我会和他聊的很开心很自然，没有想到的是在接下来的约访中也让我发现了他的另一个特点，电话中我和吴昀说明采访来历，他却没有一下接受我的采访，吴昀说你采访节能建筑方面的话题我会给你引见我们工程部的经理才探讨，他为了我能得到更好的采访素材一直谦虚的说我只是谈一下自己的认识。而事实上吴昀在这次采访的过程中谈的很好，他的思维一直处于开阔明朗的状态下。 吴昀是个让人想见很多次的人，他长相和蔼可亲，态度谦虚谨慎，聊起天来你还会觉得他实实在在。在这几点上，吴昀和他所负责的康城项目多少有相同之处。根据吴昀介绍，康城别墅项目共分为三期开发，目前一期业主已经入住，二期正在销售中，而经过公司长时间的运作三期也马上就要开盘了。用吴昀的话说：我们的房子卖的不温不火。这不温不火其实代表了一种工作态度。没有一度热销，是因为没有使用太多的广告费用吸引人们前往；没有销售不好，说明确实是有一部分消费层是经过长时间缜密的考虑看重项目本身的。这同时也应验了吴昀当初要做这个房子的设想：做的纯粹，不要从几十万的房型到几百万的房型都有，只要客户来就有你想要的。我们就做同等建筑类型的房子；做属于一个阶层的房子，服务于知识层次比较高的准备建造第一居所的人群。 记者：随着房地产市场不断成熟，产品差异化趋势突显，06年节能型建筑将是市场亮点。由于节能型建筑在我国发展时间很短，真正属于节能型的建筑项目不多，应众多读者和业内人士的要求，本期杂志围绕政府倡导的构建和谐社会，打造节能型社区，想请您结合这些年来对节能这个话题具体的谈一谈您的理解？ 吴昀：好的。我想说的是节能概念的出现和我们国家目前发展的这个特殊阶段是有关系的。中国目前建筑行业发展比较快，不光是土地资源还有各种资源都受到了很大的威胁，节能也是市场发展的需求产物。但从全球的发展的来看，节能已经引起了全球的关注，已经成为了世界性极需解决的问题。人类对自然资源的过度猎取肯定是需要付出很大代价的，大自然会出现报复的情况，现在看自然界发生的这种天灾都是大自然对人类的报复。土地资源，森林资源，水资源以及与人们息息相关的能源都在无限制的被人们开采。资源的减少必然要让人们的付出代价，比如说：汽车的石油问题，听说中国石油的单价马上要涨到每升5块钱。老百姓已经出现了不堪重负的感觉。我还记得在60年代的时候出现过一次小的石油危机，很多大型车辆那时侯都停止了使用，其实这只是节约能源中很小的一部分，现如今，我们要站在更高的角度去看待这个问题，才能从根本上找到解决的办法。 记者：您从事房地产行业很多年，请您谈一谈你对房地产行业中的节能问题的理解？ 吴昀：讲到房地产行业的节能问题，事实上我们很早就在考虑这点。在房地产行业发展迅速的今天，我觉得这是一个很重要很需要研究的课题。从房地产行业建设本身来讲，它是一个高耗的行业，劳动资源密集型，各种材料运用非常多。从国外建造房子的过程中我们 看到一个最基本的事实，那就是国外很少运用砖作为整栋房子的建造材料，而很多一部分使用砖来建造房子那是非常奢侈的行为，那是因为他们知道在烧制砖的过程中需要很多的能源，一是土地资源，而是烧制过程要用到煤和炭的资源。更多的国家都在推广使用高科技含量的材料而更少的减少不可再生资源。 记者：我想和您咨询一个很专业的问题，那就是我想知道在北方建造房子要做的节能最基本的一步应该是外墙保温，这会使得整个房子的建造成本高出很多吗？ 吴昀：首先我想说的是，以开发商的角度来讲如果建造房子做到不错的外墙保温，从我了解的情况看是不需要整体增加太多费用的。而为什么还有的开发商却没有注意这个基本的问题呢？这就是我想说的第二个问题，这是人们意识的标准问题，事实上也是管理问题。在这个问题上我觉得政府在制订相关标准的时候也应该把标准提高。对于百姓来讲，如果开发商不去做这个基本的问题，百姓再想做室内保温的话是很费力气也是难度非常大的一件事。外墙保温问题仅仅是节能的一方面，但是这一点是最直接和最有效的。 记者：请您谈谈您目前的项目都采取了哪些节能形式 ？ 吴昀：首先我们的房子是严格按照国家标准实施建设的，另外一点我们在建造过程中也考虑了使用一些节能系统。比如国家提倡的分户供暖，中水系统，还有地热系统我们也采用了一些，但是由于国内目前对于节能系统的维修各方面都不太成熟，有些节能新技术没有太多的使用以免在未来使用过程中给业主造成不必要的麻烦。 记者：最后，请您归纳一下，您觉得节能对社会意味着什么？ 吴昀：我觉得对开发商本身来讲是对产品品质的进一步提升；同时节能住宅应该是未来发展的一个方向；还有一点是人类对居住环境更高追求的一种体现。