我眼中的房地产商
我从事专职律师执业的生涯是从1998年开始，也许是幸运，代理了大量的房地产纠纷案件，有房产商与建筑商的官司、有房产商与房产商的官司，有老百姓与房产商的官司，有老百姓与有老百姓的官司……..
在1998年度，我为老百姓代理了一起房屋买卖纠纷，房产商所拥有的联合国示范住宅小区称号，我的当事人对其信任购买了这家房产公司所开发住宅房屋，但入住后发现房屋地基下沉，房屋起竖向裂纹。据此我代表住户与这家房地商进行多次交涉，这家房地产商态度极其傲蛮，认为房屋不存在质量问题，出现竖向裂纹是正常的，可以进行修补。在多次交涉无果的情况下，起诉到法院，要求退房，其理由房屋存在质量问题。在法院主持下，多次进行了调解，房产商愿意给诉讼的住户补偿一定的金额，对房屋有问题的地方进行加固，但住户不同意。若从现在的眼光及后来出台的司法解释及相关规定，该案必胜无疑，但法院不知从政治、还是经济方面或许其它方面以住户败诉而告终，这场官司是我1998年所代理的11个房地产官司中唯一输掉的官司。从我所代理这11个房地产司中，我眼中的房地产商，缺乏诚信，在当时的市场环境中，加上管理不规范，至使建筑工程质量低劣，或多或少有这样那样的问题，例如：擅自更改规划，配套设施、房屋漏水等，至使购房的老百姓买房后有上当的感觉。
从1998年到现在，我从一个执业律师成为四川超跃律师事务所的主任律师，我担任多家房地产公司的法律顾问，代理多起与房产有关的联建纠纷、建筑工程承包合同纠纷、房地产开发过程相关纠纷、国有土地使用权出让、转让纠纷、购房纠纷。从这些纠纷中，我认为，不管是房产商、政府部门、还是承包商，都应当遵守诚信，不能相互“忽悠”，最终的结果是害人害已，缺乏诚信结果是互相不信任。随着人民法律意识的提高，市场管理机制的不断完善，会促使缺乏诚信房产商不得不建立诚信，正如，我的一个顾问单位房产公司的老总感叹道：现在有些买房子的人，不仅要看户型、结构、配套设施、周边规划、采光等，甚至要看房屋内有无梁、用的什么开关、电线之类的。由此可看出，老百姓在购房的过程中，希望房地产商所做的与其在广告宣传中所承诺的一样，希望从售楼小姐或先生谈吐中得到最真实答案。
房地产行业，是一个高风险高回报的行业，谁成为领头羊，谁将成为这个行业的指路标，谁“忽悠”老百姓，谁将会被这个行业无情抛弃！我眼中的房地产商，一部分人从相互“忽悠”开始，又从“忽悠”中被淘汰，一部分人从相互“忽悠”开始，结束“忽悠”，另起炉灶，改头换面，建立诚信经营；最可敬的房地商，自始就诚信经营，最终会被老百姓认可，市场认可！
我从事专职律师执业的生涯是从1998年开始，也许是幸运，代理了大量的房地产纠纷案件，有房产商与建筑商的官司、有房产商与房产商的官司，有老百姓与房产商的官司，有老百姓与有老百姓的官司……..
在1998年度，我为老百姓代理了一起房屋买卖纠纷，房产商所拥有的联合国示范住宅小区称号，我的当事人对其信任购买了这家房产公司所开发住宅房屋，但入住后发现房屋地基下沉，房屋起竖向裂纹。据此我代表住户与这家房地商进行多次交涉，这家房地产商态度极其傲蛮，认为房屋不存在质量问题，出现竖向裂纹是正常的，可以进行修补。在多次交涉无果的情况下，起诉到法院，要求退房，其理由房屋存在质量问题。在法院主持下，多次进行了调解，房产商愿意给诉讼的住户补偿一定的金额，对房屋有问题的地方进行加固，但住户不同意。若从现在的眼光及后来出台的司法解释及相关规定，该案必胜无疑，但法院不知从政治、还是经济方面或许其它方面以住户败诉而告终，这场官司是我1998年所代理的11个房地产官司中唯一输掉的官司。从我所代理这11个房地产司中，我眼中的房地产商，缺乏诚信，在当时的市场环境中，加上管理不规范，至使建筑工程质量低劣，或多或少有这样那样的问题，例如：擅自更改规划，配套设施、房屋漏水等，至使购房的老百姓买房后有上当的感觉。
从1998年到现在，我从一个执业律师成为四川超跃律师事务所的主任律师，我担任多家房地产公司的法律顾问，代理多起与房产有关的联建纠纷、建筑工程承包合同纠纷、房地产开发过程相关纠纷、国有土地使用权出让、转让纠纷、购房纠纷。从这些纠纷中，我认为，不管是房产商、政府部门、还是承包商，都应当遵守诚信，不能相互“忽悠”，最终的结果是害人害已，缺乏诚信结果是互相不信任。随着人民法律意识的提高，市场管理机制的不断完善，会促使缺乏诚信房产商不得不建立诚信，正如，我的一个顾问单位房产公司的老总感叹道：现在有些买房子的人，不仅要看户型、结构、配套设施、周边规划、采光等，甚至要看房屋内有无梁、用的什么开关、电线之类的。由此可看出，老百姓在购房的过程中，希望房地产商所做的与其在广告宣传中所承诺的一样，希望从售楼小姐或先生谈吐中得到最真实答案。
房地产行业，是一个高风险高回报的行业，谁成为领头羊，谁将成为这个行业的指路标，谁“忽悠”老百姓，谁将会被这个行业无情抛弃！我眼中的房地产商，一部分人从相互“忽悠”开始，又从“忽悠”中被淘汰，一部分人从相互“忽悠”开始，结束“忽悠”，另起炉灶，改头换面，建立诚信经营；最可敬的房地商，自始就诚信经营，最终会被老百姓认可，市场认可！