引发北京地产巨震的是刘志华落马？还是摩根事件更深层面的不合法？

摩根事件的真相是什么？

摩根事件是如何出台的？

实际上，随着刘志华、刘晓光的落马，和太多内幕在坊间的传说，这个故事留给人们想象的空间已经不多了

摩根的拍卖底价为9.91亿元，该底价的构成在招标文件中包含了：摩根公司欠国土资源局的土地出让金1个多亿；摩根中心欠施工单位北京建工集团8个多亿的工程款。

国土资源局的职能可以处置企业的合法资产吗？这个招标是滥用政府权力，还是……？

那么，摩根公司的投入资金算什么？这部分的合法资产到哪里去了？作为土地管理机关有权力处置企业的合法财产吗？如果答案是肯定的，那么国家权力的分配和机关的设置还有什么意义？任何一个政府机关都可以肆意、随意地、不守约束地行使强制权力，那这样的国家还会存在吗？

建工集团的工程欠款数额是有土地局单方组织建工集团审计所得，并没有投资人摩根以及其他相关机构如监理单位、设计单位的配合和资料佐证。

法律规定，建设工程的工程造价决算应当由施工方和建设方共同聘请由资质的工程造价咨询服务机构施行工程造价决算审计。

根据北京建设市场的平均造价，摩根中心现状（框架和结构封顶）的工程建筑造价约为2000元。实际造价不超过7亿元。仅此一项，建工集团不当得利近1亿元。

招标过程更加无耻。上海实业由于资金到帐晚了3分钟，被其他的四个投标人共同签字取消竞标资格。

招标法规定，项目评标应当有评标委员会决定。在此招标中，竞标委员会在干什么？原来就不曾存在过。

实际上，这四个竞标人中的任何一个也可以联合其他二个投标人将另一个清除；依此类推制，直至最后一个独家中标。

潘石屹睡不着觉，因为竞标价格太高。

而同期参与竞标的首创的员工，却猜测潘石屹至少出价20个亿。实际上，soho 中国、华远、大连正圆的出价值是在11-15亿元之间。这些大佬们似乎对于房地产价格的估价都失灵了，也没有那种敏感。

潘石屹购买任志强得尚都项目，10万平米的建筑，他出了10个亿，而且只是净地；摩根项目27万平方米，并且已经结构封顶。

17.6亿元的竞价，扣除9个亿的建工集团工程造价，该项目土地价格才8.6亿元，以此推算，该项目的建筑平米土地成本（楼面价）3185元。同期的华润的清河毛纺厂地块（住宅）的楼面价已经超过5000元。

我想这些精明的大佬们不会不懂得计算了。

一个无耻的合谋，而作为实际操作的刘志华门和潘石屹们，已经就是完全地裸露了。

但是，作为政府权力的北京国土资源局，下一步该怎么办？

当然不会承认错误，撤回招标结果。

从事实上，法律上，摩根始终都是受害者，当时我们身处的这个政治环境和政治生态，我们所面对的商业文化，却只能是无可奈何。

又或者，政府和摩根用另一个妥协和共谋将这个事件悄悄地隐藏起来。或许这就是最完美的结局。

只是，没有公平和透明。