一路狂飙的房价，在今年年底终于一改往年“金九银十”后的惯性上扬走势，出现“强弩之末”的迹象。市场观望气氛渐浓，楼市进入一个近年来比较罕见的“僵持平台”中。政策的出台将会带来房地产市场持续的观望，而部分前期房价上涨过大的城市，包括深圳、广州价格可能出现松动和一定幅度的下跌。但是从长期来看，中国住宅市场上客观存在的供需矛盾和居民购买力的不断提高都使得我们有理由长期看好房地产市场。

　　认为房价“拐点”出现的人们，有十分过硬的理由为自己的观点辩护：从紧的货币政策将会结束开发商的好日子，并将为“捂盘”和“捂地”付出更加沉重的成本；处于上行通道中的利率走势也将进一步加大投资者的成本，二手房的卖家不得不掂量惜售的代价；而买家则必然考虑贷款成本增加后的承受能力，买房行动也可能因此趋于理性；人们的房产投资和消费的预期正在改变。

　　然而，北京和上海两地的一些市民和开发商并不认可“拐点”的到来。他们给出的理由其实也很简单，目前的确有着强大的潜在购买力在支撑着高企的房价，而供给却有限。这种“多空分歧”的市场态度，目前正左右着楼市的运行。而对于看空的一方而言，当前的状况会不会是为再次暴涨而蓄势呢？这是一个难题。毕竟，今年上半年，僵持格局最终的确演变成蓄势暴发的局面。