有消息称人民银行金融市场司已经将中信证券股份有限公司和联华国际信托有限公司列为房地产基金的试点单位。这两家机构现已提报相关房地产基金试点方案，地产行业期盼已久的房地产投资基金正式展开“破冰”之旅。

人民银行确定以上两家机构试水房地产投资基金，暗示证券公司和信托公司将成为未来房地产投资基金主要操作者。人民银行选择两家不同性质机构染指房地产投资基金，带有明显的试探意味，两家试点机构呈报方案成败将直接关系其所处行业未来在房地产投资基金市场的作为，房地产投资基金操作层面之争夺战烽烟已起。

就未来房地产投资基金监管而言，涉及央行、证监会、银监会、国家发改委，由此而引发的未来监管主导权之争也在所难免。目前看来人民银行已跑步在前，指定两家机构试点房地产投资基金，而试点的证券公司、信托公司分属证监会和银监会监管，未明确房地产投资基金主导监管机构之前，以上几者关系之处理将极其微妙。

由于目前国内包括资产管理制度、税收制度、监管体制在内的相关法律制度并不完善，因此房地产投资基金很难采用公司制 REITs，试点房地产投资基金极大可能选择在银行或其它金融机构间发行。

房地产投资基金有利于化解目前国内由于房地产业发展而隐含的金融风险，拓宽房地产企业直接融资渠道，保障房地产业健康发展。随着房地产投资基金试点成功及其推广，国内房地产企业融资模式将发生重大改变。目前此试点消息已显现房企融资新的亮点，值得广大房地产企业关注。