七、资本市场
（一）重大事件（略）
1.中央企业的饭店资产走向令人关注
2.中国中旅(集团)有限公司并入香港中旅(集团)有限公司
3.中化集团计划将旗下全资子公司中化方兴房地产赴港IPO
4.中国邮政所属的首批30家酒店资产在上海产权交易所挂牌交易
（二）
1月20日，中青旅(600138)发表公告称，该公司以非公开发行的方式，向10名定向投资者发行5250万股人民币普通股（A股），发行价格为10.05元/股，所有资金已于2007年1月16日到位，标志着中青旅成功融资5亿余元。报告同时还透露，此次募集所得资金中，将会有4亿余元用于投资发展高标经济型酒店项目，其余资金则用于旅游服务等项目的拓展。中青旅山水酒店投资管理有限公司2007年的目标是以珠三角地区、环渤海地区为优先发展区域，将旗下山水连锁酒店的数量翻一番。3年内投资设立20家以上酒店，形成初具规模的连锁商务酒店网络。而最近，山水酒店北京店和肇庆店已经正式开张，加上原有的三家连锁，目前山水酒店在全国的数目达到5家。
2月6日，中国证监会发审委召开2007年第16次发行审核委员会工作会议，审核金陵饭店股份有限公司首发事项，预披露显示，金陵饭店拟发行1.5亿股，占发行后总股本的44.12％，发行前每股净资产1.93元，募集资金用于金陵饭店扩建工程项目，拟在上证所上市交易。金陵饭店1993年成为江苏省首家五星级酒店。
2月14日，莫泰披露计划2007年第三季度赴美国纳斯达克上市，预计将通过首次公开招股融资约1亿美元，已经聘请美国投资银行摩根斯坦利为IPO顾问。摩根斯坦利也是莫泰168的主要股东之一，于2005年底以2000万美元的价格收购了后者20％的股份。
2月21日，富豪酒店国际控股有限公司(0078.HK)刊发公告称,其已向香港交易所递交申请,分拆旗下房地产信托基金富豪产业信托在香港主板作首次公开发售，公司将于3月9日举行股东特别大会,就分拆议案进行表决。
3月7日，富豪酒店香港第一只酒店房地产信托基金已获香港联交所正式批准，预计短期内即可被安排上市，集资额至少20亿港元。发行者采取下调融资规模以“托高”回报率、发行方放弃一部分年息回馈投资者等措施招徕市场。富豪的年息率可高达6%至7%，将用分拆酒店资产所得的约48%认购基金、约34%偿还贷款、剩余部分则作为公司营运资金。发行计划还需获得股东批准，富豪酒店于3月9日进行投票表决。远东发展(0035.HK)也在等待审批，如果获批，集资额也在20亿港元以上。
3月13日，金陵饭店股份有限公司刊登招股意向书，拟发行不超过15000万股人民币普通股，其中网下配售不超过3000万股。金陵饭店股份有限公司由南京金陵饭店集团有限公司作为主发起人，以评估后的原南京金陵饭店五星级酒店的净资产作为出资，新加坡欣光投资有限公司、江苏交通控股有限公司，江苏省出版印刷物资公司和南京消防技术服务事务所四家发起人以现金出资发起设立。本次发行A股募集资金将全部用于金陵饭店扩建工程项目，该项目计划总投资10.47亿元，其中：金陵饭店以本次股票发行募集资金和自有资金投资4.38亿元，战略投资者南京三宝科技集团有限公司投资3亿元，银行贷款3.09亿元。
3月13日，合约细则显示富豪酒店国际控股有限公司计划通过酒店地产信托的首次公开发行最多筹集29亿港元，该地产信托将于3月30日在香港上市。作为首次公开募股(IPO)的一部分，计划将旗下五家香港酒店共计3,348间客房的资产注入富豪产业信托(Regal Real Estate Investment Trust)。合约细则显示，若增售选择权不被执行，则此次IPO将发行8.693亿个基金单位，发行价指导区间已经被定在每基金单位2.68-3.38港元。增售选择权为基金发行数量的15%。美林(Merrill Lynch)、德意志银行(Deutsche Bank)和高盛(Goldman Sachs)是此次IPO的联合簿记行。
3月17日，首旅股份发布国有法人股股份转让进展情况公告，北京首都旅游股份有限公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司于2006年3月17日与香港嘉云酒店(集团)有限公司签署了《股份转让协议》,首旅集团拟将其持有的公司16000万股股份全部转让给嘉云公司。鉴于上述股份转让事宜自前次签署协议至今已有一年时间，要完成上述工作仍然存在很多不确定因素，经交易双方协商，该转让协议于2007年3月17日终止执行。首旅股份2006年年度每股收益(摊薄)0.3414元，2005年为0.2501元。
3月23日，金陵饭店以4.25元上网发行。
2007年1季度酒店基金重仓股情况：2007年1季度末，基金公司重仓持有的酒店旅游股市值合计达到4.22亿元，与2006年4季度末相比，增长50.56%；持股数量比2006年4季度末减少58.76万股，降幅为2.61%。基金公司重仓持有的酒店旅游股占到对应持有这些上市公司流通A股股本的比重(加权平均)从2006年4季度末的3.62%提高至4.01%。与2006年4季度末相比，在基金重仓持有的酒店股中，增加了锦江股份和金陵饭店(2007年1季度新发行)，2007年1季度2只被基金重仓增持的酒店旅游股为中青旅和首旅股份，与2006年4季度末相比基金增持中青旅和首旅股份流通股分别为731.1万和108.29万股，重仓持有中青旅股票占公司流通股股本的比重从4.91%提高至7.07%，重仓持有首旅股份股票占公司流通股股本的比重从4.57%微幅提高至4.70%。基金持股占流通股比例最大的是中青旅，基金持股合计达到1477.16万股，占到公司流通股本的7.07%左右，重仓持有该股票的基金为5家。基金持股占流通股比例最低的是金陵饭店，基金持股仅占公司流通股本0.27%，重仓持有该股票的基金有3家。从重仓持有酒店股的基金家数来看，2007年1季度末，持有中青旅的基金数最多，为5家；其次是首旅股份和金陵饭店，被重仓持有的基金皆为3家；锦江股份被重仓持有的基金数为1家。与2006年4季度相比，在基金重仓增持的2只酒店旅游股中，市值增长幅度递减排列依次是中青旅(3697.55%) 和首旅股份(2934.74%)，都有较大幅度增长。2007年1季度，这2只股票累计涨幅依次分别为49.73%和17.22%。奥运的临近使得受益较大的中青旅和首旅股份投资价值不断升温。
4月2日，七斗星经济型连锁酒店宣布公司将于2008年上市，不排除采用借壳方式。到2015年公司将开设1000家分店，大约需要再投入40亿元资金，这部分资金将由上市公司增资扩股和公司运营收益完成。七斗星的股东是上海楚文公司，以及香港的爱家股份有限投资公司。3月底，七斗星开业店17家，同时还有12家在建、18家正在开发，2007年底将达70家，主要集中在长三角、珠三角和华南地区。3月30日，七斗星对外公布的目标是2008年底 120家；2009年底200家，分店数进入全国前五，年收入将达到7亿元；至2015年，全球完成1000家分店战略布局，总共拥有18万间客房，进入全国前三位，全球前五位。七斗星宣布，从4月份开始，住客只要在七斗星的门店花97元办理一张普通会员卡，便能当晚免费入住，同时还能在6月底之前以127元的低价入住七斗星全国分店。如果办理金卡，折扣更低。七斗星计划在半年的时间内将会员数发展到15万人。
4月6日，金陵饭店（601007）A股股票在上海证券交易所交易市场上市交易，公司A股股本为30000万股，其中8800万股于2007年4月6日起上市交易，证券简称为金陵饭店，证券代码为601007。
4月17日，上海证券交易所产品开发部总监陈支左在“第四届中国房地产结构金融暨投资亚太会议”上表示，上证所已为REITs（房地产投资信托基金）上市交易做好充分准备，将积极推动REITs在上证所上市。上证所花了很长时间做研究设计，目前REITs上市交易机制的所有工作都已准备好。上证所正在开发全球领先的新一代交易系统NGTS，可以为REITs提供3种不同类型的交易平台，即流动性最好的集中撮合市场、具备撮合和场外协商功能的大宗交易转让平台及正在开发的有完善做市商功能的固定收益类双边报价平台。为促进REITs流动性，上证所还在考虑多项措施，包括拓展抵押贷款和回购、发展REITs相关指数产品。相对于银行间市场或产权交易所，证券交易所的优势在于有广泛的投资者群体、产品流动性强、交易透明公正、信息及时高效披露和监管优势。
4月18日，如家酒店表示计划发售约150万单位美国存托凭证(ADS)，根据公司提交给美国证券交易委员会的招股文件,公司称献售股东拟再发售87.1845万单位ADS，承销商为瑞士信贷、美林与CIBC World ，Markets享有购买另外35.25万股ADS的超额认购权，每单位ADS代表两支普通股。
4月18日，摩根大通在研究报告中引述中旅国际(0308-HK)管理层表示，确认公司计划出售电厂、货运代理业务，以及获注入内地酒店业务；确认旗下旅游网站芒果网(mangocity.com)将进行海外上市计划。摩通称，芒果网在中国网游网站中排名三甲以内，相信可能於2008-2009年到美国纳指上市。摩通对中旅维持“增持”评级，认为近期股价弱势属吸纳良机，目标价4.6元。
6月8日，华天酒店（000428）公告了非公开发行的预案，华天酒店此次拟定向发行不超过2800万股，发行对象为证券投资基金、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构、合格境外机构投资者和其他机构投资者，发行对象不超过10名。募集资金总额约36，000万元。此次定向增发价格为不低于董事会决议公告前二十个交易日股票收盘价算术平均值的90%，即每股不低于15.58元，募资将投向北京世纪城华天商务酒店、经济型连锁酒店和激光惯导系统建设三个项目。上述三个项目共需投入资金64800万元，此次募资投入35000万元，项目资金缺口为29800万元，其中的20000万元由公司贷款解决，9800万元以公司自有资金投入。
6月25日，德意志银行旗下基金RREEF（睿富）宣布和私募股权投资基金（PE）汉鼎亚太成立一家合资公司致力于投资中国商务酒店，合资公司将开发Hilton Garden Inn品牌下25家以上的专注服务酒店。RREEF和该合资公司及希尔顿酒店集团签署了优先开发协议，按照协议，该合资公司将享有Hilton Garden Inn在上海、北京、天津和长江三角洲地区多座城市的独家开发权，为期5年。由RREEF和汉鼎亚太计划筹资投资项目的开发价值预计约为5.5亿美元。RREEF计划在合约的前3年通过开发新酒店，改造其他酒店和租赁的方式，至少完成15家酒店选址，并在年度内投资第一家酒店。
6月，如家快捷酒店管理公司宣布将从首旅子公司收购其控股子公司北京如家酒店4.412%的股份，加上目前拥有的95.588%股份为100%。北京如家酒店管理如家酒店所有租赁和运营的所有酒店。如家还将收购有2家租赁及运营和1家在建酒店的北京城市阳光酒店管理公司。
7月3日，7天透露8月将进行第二轮融资，计划2008年在美国纳斯达克上市，估计融资金额将在5000万美元左右。
