2007年8月21日，央行宣布再次加息，这成为2004年10月至今不到三年内的第八次调整利率，也是今年以来的第四次加息。

政策原文：http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=100&id=2330

频繁加息将对市场产生放大效应

      8月13日国家统计局公布的数据显示，7月CPI同比涨幅达到5.6%，为近10年以来最高，经济运行面临着通货膨胀的压力；而此前市场普遍预期8月加息可能性不大，毕竟7月20日加息后至今不过一个月的时间；而央行对此及时做出了反应，体现了政府利用利率杠杆进行宏观调控的及时性。对于房地产市场的影响，“链家地产”副总经理金育松认为，今年以来已经四次加息，此次加息与以往一样，仍然是小幅上调，虽然每次增加的成本不大，但是经过多次叠加，对于普通消费者来说，成本的增加还是比较高的，特别是央行密集的加息政策对于市场的警示作用明显提升，而这也将对市场产生一定的放大效应。

贷款30万，期限20年，年内四次加息后月供累计增加106.44元

从此次央行上调利率的幅度来看，对于普通的住房消费者来说，此次利率上调的成本增加幅度并不大。以一个贷款30万、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到优惠利率（基准利率的0.85倍）的消费者来看（具体见表1），在此次加息前，每月的还款额为2196.81元，而加息后的每月还款额为2223.67元，每月成本支出增加额为26.86元，。应该说，这样的成本增加对于普通自住消费者来说还是可以承受的。

但是今年以来已经四次加息，对于普通消费者来说，累计增加成本应该是比较高的，如表2，执行优惠利率，四次加息后，累计增加的成本达到106.44元。

公积金优势更明显

从2004年10月至今，央行已经8次加息，而今年已经是第四次加息，表明利率市场化的趋势已经非常明显，作为政策性贷款，在经历了多次加息后，公积金与商贷的利率相差已经比较大，低息的优势非常明显。例如表2，贷款额30万元，期限20年，在月还款方面，使用公积金贷款每月可比商贷的优惠利率少237.17元，累计节省利息56919元；如果与商贷的基准利率相比，公积金月供少441.3元，利息节省达到105910元。

8月21日加息后，最新还贷表

商贷

公积金